Marzysz o promieniach słońca podczas polskiej zimy oraz niskich kosztach życia? Nie musisz opuszczać Europy, aby zrealizować ten pragnienie. Wiele europejskich krajów zapewnia znakomite warunki do życia w znacznie niższych cenach nieruchomości niż w Polsce.
/MATTES RENE /AFP
Za cenę małego mieszkania w Warszawie możesz nabyć dom z ogrodem na wybrzeżu Morza Śródziemnego lub Adriatyku. Jednak zanim zaczniesz pakować walizki, warto zapoznać się z wymaganiami, które musisz spełnić w różnych krajach.
Portugalia — europejski lider w przyciąganiu nowych rezydentów
Portugalia od lat znajduje się w czołówce najlepszych miejsc dla emigrantów i emerytów. Szczególnie cenione są regiony Algarve, Alentejo oraz centralna Portugalia, gdzie – mimo znacznego wzrostu cen w ostatnich latach – nadal można znaleźć interesujące oferty.
Dom z trzema sypialniami i ogrodem w mniejszych miejscowościach centralnej Portugalii można nabyć za 190 tysięcy euro, podczas gdy w Algarve ceny zaczynają się od 200-300 tysięcy euro.
Wymogi dla obywateli UE są niezwykle proste. Wystarczy zarejestrować się w lokalnym urzędzie (Junta de Freguesia) oraz uzyskać numer NIF (portugalski odpowiednik NIP). Można to zrobić już pierwszego dnia pobytu. Jeśli planujesz tam pracować, musisz również zdobyć Número de Utente (numer w systemie zdrowotnym) oraz zarejestrować się w Segurança Social.
Reklama
Największym atutem jest program NHR (Non-Habitual Resident), który oferuje imponujące ulgi podatkowe dla nowych rezydentów przez pierwsze 10 lat.
Emeryci mogą być całkowicie zwolnieni z podatku od emerytury zagranicznej, a freelancerzy i specjaliści z wybranych branż płacą jedynie 20% podatku dochodowego.
Program Golden Visa umożliwia również uzyskanie pobytu przez inwestycje w nieruchomości o wartości co najmniej 280 tysięcy euro w regionach o niskiej gęstości zaludnienia.
Bułgaria — słowiańska opcja z najniższymi cenami w UE
Bułgaria to jeden z krajów UE z najbardziej przystępnymi cenami nieruchomości, chociaż i tu ceny znacznie wzrosły w ostatnich latach.
Domy w obszarach wiejskich kosztują obecnie nawet 90 tysięcy euro, natomiast w nadmorskich kurortach takich jak Sozopol, Nesebar czy Słoneczny Brzeg ceny zaczynają się od 170 tysięcy euro. W górskich rejonach Bansko czy Pamporovo można kupić dom z widokiem na góry już od 120 tysięcy euro.
Jako obywatel UE masz prawo swobodnie nabywać nieruchomości w Bułgarii bez żadnych ograniczeń. Proces zakupu jest prosty: wystarczy notariusz, tłumacz przysięgły oraz uiszczenie opłat notarialnych (około 3-4% wartości nieruchomości).
Bułgaria oferuje również program dla cyfrowych nomadów, umożliwiający pracę zdalną z terytorium kraju przy zachowaniu preferencyjnych warunków podatkowych. Warto jednak pamiętać, że niektóre regiony zmagają się z problemem spadku liczby mieszkańców, co wiąże się z niższymi cenami, ale także ograniczoną infrastrukturą medyczną i edukacyjną.
Grecja — śródziemnomorski raj w przystępnej cenie
Kryzys ekonomiczny z poprzedniej dekady znacząco obniżył ceny, ale w ostatnich latach rynek zaczyna się stopniowo odbudowywać. Na Peloponezie, w Macedonii czy Tesalii można znaleźć nieruchomości od 190 tysięcy euro. Na popularnych wyspach jak Kreta, Rodos czy Korfu, z dala od głównych ośrodk
