W Polsce kontrole wykraczają poza domy jednorodzinne. Ten wzrost wynika z wprowadzenia obowiązku posiadania certyfikatu energetycznego. Przepisy te nie tylko wymagają tego dokumentu, ale także narzucają konieczność regularnych przeglądów systemów grzewczych, które muszą być przeprowadzane co dwa, trzy, cztery lub pięć lat.
/ liudmilachernetska / 123RF/PICSEL
Certyfikat charakterystyki energetycznej jest obowiązkowy dla wszystkich nieruchomości mieszkalnych sprzedawanych lub wynajmowanych. Dokument ten jest wymagany dla każdego budynku wybudowanego po 2009 roku. Regularne przeglądy ogrzewania w budynkach mieszkalnych rozpoczęły się również w kwietniu 2023 roku.
Kto potrzebuje certyfikatu energetycznego?
Certyfikat energetyczny jest dokumentem Przedstawiające roczne zużycie energii w nieruchomości . Dane te pomagają oszacować wydatki na energię w domu. Należy pamiętać, że jeśli remonty wpłyną na profil energetyczny domu, konieczne będzie sporządzenie nowego certyfikatu energetycznego.
Reklama
Jaki jest koszt certyfikatu energetycznego?
Certyfikat energetyczny Koszt certyfikatu energetycznego może sięgać nawet kilkuset złotych. Koszt certyfikatu energetycznego różni się w zależności od wielkości i lokalizacji nieruchomości. Zazwyczaj koszt uzyskania tego dokumentu mieści się w przedziale od 500 do 800 złotych. Jednak właściciele większych domów w dużych miastach mogą ponieść koszty sięgające nawet 1000 złotych lub więcej.
Aby uzyskać ten dokument, należy sporządzić raport energetyczny . Niezbędne kwalifikacje posiadają osoby posiadające uprawnienia budowlane zgodnie z art. 14 ust. 1 Prawa budowlanego, a także firmy specjalizujące się w audytach. Niezapewnienie wymaganego certyfikatu energetycznego może skutkować karą pieniężną w wysokości do 5000 zł.
Kto jest zwolniony z obowiązku posiadania certyfikatu energetycznego?
Następujące osoby muszą posiadać certyfikat energetyczny :
- właściciele nieruchomości wybudowanych po 2009 r.,
- właściciele budynków wybudowanych przed 2009 r., jeżeli są przeznaczone na sprzedaż lub wynajem.
W związku z tym należy zauważyć, że właściciele nieruchomości wybudowanych przed 2009 rokiem nie mają obowiązku uzyskania certyfikatu energetycznego, jeśli budynki są wykorzystywane wyłącznie do celów prywatnych. Należy jednak pamiętać, że decyzja o sprzedaży lub wynajmie nieruchomości wymaga uzyskania certyfikatu, jeśli nie została ona nabyta wcześniej.
Kontrole ogrzewania zbliżają się do polskich gospodarstw domowych
Przepisy, które wprowadziły wymóg posiadania certyfikatu energetycznego, wprowadziły również przeglądy instalacji grzewczych . Częstotliwość tych przeglądów zależy od źródła ciepła, w tym mocy kotła i rodzaju używanego paliwa. Istnieją cztery okresy między przeglądami instalacji grzewczych:
- przegląd co 2 lata – kotły zasilane paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej powyżej 100 kW,
- kontrola co 3 lata – źródła ciepła nie wymienione dotychczas, dostępne elementy instalacji grzewczej lub skojarzonej instalacji grzewczo-wentylacyjnej o łącznej mocy cieplnej nominalnej większej niż 70 kW,
- przegląd co 4 lata – kotły gazowe o mocy cieplnej nominalnej powyżej 100 kW,
- przegląd co 5 lat – kotły o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW.
Można zrezygnować z kolejnej inspekcji po pierwszej, jeśli charakterystyka energetyczna budynku nie ulegnie zmianie. Inspektorzy nie powrócą, chyba że charakterystyka energetyczna budynku ulegnie zmianie lub zostaną wprowadzone zmiany w systemie grzewczym (na przykład zwiększenie mocy kotła).
Przemysław Terlecki
wideo wymaga włączonej obsługi JavaScript w przeglądarce. Polsat News
