Kontrole systemów grzewczych odwiedzają Polaków. To rezultat wprowadzenia dwa lata temu zmian w przepisach dotyczących świadectw energetycznych. Od 28 kwietnia 2023 roku posiadanie takiego dokumentu stało się obligatoryjne, choć nie w każdym przypadku. Wprowadzono również obowiązek przeprowadzania okresowych kontroli.
/Przemysław Terlecki /INTERIA.PL
- Aktualne regulacje dotyczące świadectwa energetycznego obowiązują od 28 kwietnia 2023 roku.
- Według nowych zasad, właściciele nieruchomości są zobowiązani do posiadania świadectwa energetycznego.
- Posiadanie odpowiednich dokumentów jest weryfikowane podczas cyklicznych kontroli.
Świadectwo energetyczne to obowiązek w przypadku nieruchomości mieszkalnych przeznaczonych na sprzedaż i wynajem. Ten specyficzny dokument musi posiadać każdy budynek wybudowany po 2009 roku. Ustawa, która wprowadziła obowiązek posiadania świadectwa, nakłada również obowiązek regularnych kontroli w nieruchomościach.
Reklama
Czy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe?
Świadectwo energetyczne określa roczne zapotrzebowanie energetyczne nieruchomości. Informacje te są przydatne do oszacowania zapotrzebowania energetycznego związku z takimi aspektami jak oświetlenie, ogrzewanie oraz klimatyzacja.
Każda większa modernizacja, która znacząco wpłynie na profil energetyczny budynku, może być podstawą do uzyskania nowego świadectwa energetycznego. Zgodnie z prawem obowiązującym od 28 kwietnia 2023 roku, świadectwo energetyczne powinno posiadać:
- właściciele wszystkich budynków wybudowanych po 2009 roku,
- właściciele budynków wybudowanych przed 2009 rokiem, które są przeznaczone do sprzedaży lub wynajmu.
Ile kosztuje świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne kosztuje kilka setek złotych, a ostateczna cena zależy od wielkości lokalu oraz lokalizacji. W związku z tym cena waha się w granicach 500 zł – 800 zł.
Aby uzyskać dokument, konieczne jest wykonanie operatu energetycznego. Osoby uprawnione do jego przeprowadzenia to te, które mają kwalifikacje budowlane zgodnie z art. 14 ust. 1 Prawa budowlanego lub firmy specjalizujące się w audytach. Brak świadectwa energetycznego grozi karą nawet do 5 tys. zł.
Kto nie musi mieć świadectwa energetycznego?
Nie ma obowiązku posiadania świadectwa energetycznego dla budynków, które zostały wybudowane przed 2009 rokiem i są wykorzystywane wyłącznie na potrzeby prywatne. Jednakże, jeśli właściciele zdecydują się na sprzedaż lub wynajem obiektu, dokument ten musi zostać uzyskany.
Dodatkowo, świadectwa energetycznego nie wymagają również budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2, jak również budynki mieszkalne użytkowane nie dłużej niż 4 miesiące w roku (domki letniskowe). Nie są też zobowiązane do posiadania tego dokumentu budynki przemysłowe i gospodarcze, które nie mają instalacji zużywających energię (z wyjątkiem wbudowanego oświetlenia).
Kontrole ogrzewania pukają do domów
Ustawa o świadectwie energetycznym wprowadziła również cykliczne kontrole systemów grzewczych. Częstotliwość tych kontroli zależy od źródła ciepła – uwzgl
