Widok z lotu ptaka na miasto Rzeszów w Polsce
Rzeszów to miasto, które szybko się rozwija, wdrażając szereg inicjatyw, które biorą pod uwagę zarówno mieszkańców, jak i środowisko. Rynek nieruchomości również przechodzi pozytywne transformacje. W styczniu deweloperzy wystawili na sprzedaż ponad 2000 mieszkań (+54% r/r), a także 1500 na rynku wtórnym (+49% r/r). Nowo wybudowane mieszkania są wyceniane średnio na około 10 300 zł za metr kwadratowy, co jest kwotą o około 600 zł niższą od cen mieszkań z drugiej ręki.
– Rzeszów jest dobrze skomunikowanym i atrakcyjnym centrum regionu, rozwijającym się wraz z innymi miastami, takimi jak Lublin, pod względem nowych możliwości zatrudnienia, szczególnie w sektorze IT. W rezultacie mieszkania inwestycyjne są wynajmowane zarówno obywatelom polskim przeprowadzającym się do miasta, jak i osobom z Białorusi i Ukrainy. Ponadto jest to przyjazne miejsce do zamieszkania, gdzie wzrost budownictwa koreluje z poprawą standardu życia, co można przypisać zarówno projektom budownictwa jednorodzinnego, jak i wielorodzinnego. Rzeszów doświadcza gwałtownego wzrostu rozwoju, który większe ośrodki już przewyższyły – stwierdziła Katarzyna Kuniewicz dla Next.gazeta.pl
Atrakcyjność i szybki rozwój miasta potwierdzają wyróżnienia i nagrody, jakie zdobyło w konkursach i rankingach krajowych, europejskich i światowych, w tym „Barometr Dotlenowych 2024”, „Lider Elektromobilności”, Smart City Awards i Happy City Index #2024.
O czym przeczytasz w tym artykule?
- Rzeszów staje się ekologiczny
- Budowanie inteligentnego miasta
- Najtańszy z rynków wschodzących
- Więcej startów i nadpodaż
- Rynek wtórny jest droższy od rynku pierwotnego
- Czynsz jest o tysiąc złotych droższy niż przed wojną
- Jedno z najszczęśliwszych miast na świecie
- Więcej mieszkańców, więcej mieszkań
Rzeszów staje się ekologiczny
Prezydent Rzeszowa zainicjował kampanię mającą na celu ożywienie miasta. Plany obejmują renowację dziedzińców w czterech lokalizacjach, budowę sporego parku kieszonkowego przy ulicy Jagiellońskiej i utworzenie 35 ogrodów deszczowych na obszarach drogowych. Ponadto projekt obejmuje zastąpienie nawierzchni asfaltowych boiskami trawiastymi w dziewięciu szkołach.
– Inicjatywa dekonkretyzacji dziedzińców i tworzenia ogrodów deszczowych wywodzi się z dobrze opracowanego projektu, który został uznany za najlepszy w Polsce w konkursie Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Dzięki temu udało nam się pozyskać ponad 4,4 mln zł dofinansowania unijnego na cztery różne projekty – tłumaczy Konrad Fijołek, prezydent Rzeszowa.
Według danych Urzędu Statystycznego w Rzeszowie w 2022 r. na jednego mieszkańca przypadało 84,6 m² terenów zielonych, co zapewniło mu pierwsze miejsce wśród miast wojewódzkich. Gorzów Wielkopolski znalazł się tuż za Rzeszowem z wynikiem 34 m². Rzeszów zajął również pierwsze miejsce pod względem odsetka terenów zielonych w stosunku do powierzchni całego miasta (12,9%). Ponadto Rzeszów został wyróżniony na „zielonej” mapie „Barometru tlenowego 2024”.
Budowanie inteligentnego miasta
W 2024 roku Rzeszów został wyróżniony w konkursie „Lider Elektromobilności” organizowanym przez PSNM i PwC. W konkursie tym wyróżniane są podmioty, które w istotny sposób przyczyniają się do rozwoju rynku transportu zeroemisyjnego w Polsce. Miasto zostało docenione za skuteczną współpracę z sektorem biznesowym w budowaniu „inteligentnego” miasta.
Rzeszów zdobył również główną nagrodę w konkursie Smart City Awards 2022 w kategorii Smart City dla miast o liczbie mieszkańców od 100 000 do 300 000. Miasto zostało docenione za inteligentne rozwiązania mające na celu poprawę jakości życia mieszkańców i ochronę środowiska. W szczególności wyróżniono miejski system kierowania kierowców do dostępnych miejsc parkingowych.
– Jesteśmy pierwszym miastem w Polsce, które wprowadziło monitoring wizyjny w celu śledzenia dostępności wolnych miejsc parkingowych. Ta innowacja znacznie ułatwiła parkowanie w centrum Rzeszowa, przynosząc korzyści wszystkim, ponieważ powietrze jest czystsze, a korki w centrum mniejsze. Cieszę się, że to rozwiązanie spotkało się z uznaniem i pochwałami. Jest to najlepszy dowód na to, że Rzeszów zasługuje na miano stolicy innowacji – zauważył Jerzy Tabin, były dyrektor Miejskiego Zarządu Targów i Parkingów, który rozbudował i nadzoruje strefę płatnego parkowania w Rzeszowie.
Najtańszy z rynków wschodzących
Deweloperzy w Rzeszowie zakończyli styczeń 2025 r. z zapasami ponad 2000 mieszkań, co oznacza wzrost o 54% rok do roku i wzrost o 11% miesiąc do miesiąca. Obecnie potencjalni nabywcy mają najszerszy wybór mieszkań o powierzchni od 40 do 59 metrów kwadratowych.
Średnia cena ofertowa nowych mieszkań w Rzeszowie na koniec stycznia wyniosła mniej niż 10 300 zł za metr kwadratowy (-1% m/m, +4,5% r/r), co czyni ją najtańszą ofertą za metr kwadratowy wśród sześciu wschodzących rynków.
