Charakterystyczny budynek Intraco w Warszawie zostanie zniszczony. Inwestor wyjaśnia, że konstrukcja „po prostu się zestarzała”. Na tym miejscu zbudowany zostanie nowy, energooszczędny wieżowiec.
/Adam Burakowski /Reporter
Budynek Intraco zostanie zniszczony, a w jego miejscu zrealizowany zostanie nowoczesny wieżowiec, który będzie przypominał oryginalny – poinformowali we wtorek przedstawiciele Polskiego Holdingu Nieruchomości.
Prezes PHN Wiesław Malicki stwierdził, że konstrukcja po prostu się zestarzała i nie ma sensu jej modernizować, a nowy gmach „będzie spełniał wszystkie normy bezpieczeństwa, ekologiczne oraz energooszczędności” i będzie przyjazny zarówno dla środowiska, jak i użytkowników.
Intraco do wyburzenia. Nowy wieżowiec będzie spełniał normy bezpieczeństwa i ekologii
– Nowy budynek będzie mocno inspirowany tym historycznym. Umożliwi zachowanie wspomnień, jednocześnie zapewniając nowoczesność i bezpieczeństwo – podkreślił.
Reklama
Jacek Krawczykowski, wiceprezes odpowiedzialny za inwestycje w PHN, poinformował, że zarząd Polskiego Holdingu Nieruchomości po przeprowadzeniu analiz podjął decyzję o budowie nowego obiektu w miejscu obecnego.
– To nie jest decyzja emocjonalna, lecz konkretna decyzja biznesowa, którą musieliśmy podjąć – zaznaczył.
Dyrektor ds. komercjalizacji PHN Dariusz Karwański zauważył, że obecne standardy wymagają wysokości pomieszczeń na poziomie 3,8 m, podczas gdy w budynku stropy są na wysokości 2,8 m. Najemcy preferują także przestrzenie typu open space, gdzie można wydzielać obszary ściankami działowymi, co nie jest możliwe w obecnej konstrukcji. Ponadto w nowym budynku na jednej kondygnacji będzie 1200 m kw., w porównaniu do obecnych 660 m kw.
– Przy 660 m kw. nie jesteśmy w stanie przyciągnąć najemców, którzy wynajmą przestrzeń rzędu 4-5 tys. i więcej. A taki jest nasz cel. Postawimy także na wysokie i przestronne wnętrza – podkreślił Karwański.
Intraco zniknie z panoramy Warszawy. W nowym wieżowcu powstanie skybar
Podkreślił, że firma myśli również o mieszkańcach Warszawy, dlatego na parterze zaplanowano dwa lokale gastronomiczne. Na najwyższym piętrze, na powierzchni 900 m kw., może powstać skybar. Dodał, że komercjalizację nowego budynku planuje rozpocząć pod koniec 2026 roku.
– Zakładamy, że do momentu zakończenia budowy 100 proc. powierzchni będzie wynajęta – dodał.
Wiceprezes Krawczykowski poinformował, że nowy budynek jest obecnie w fazie projektowania, którym zajmuje się pracownia Arcus pod kierownictwem architekta Mariusza Ścisły.
– Dzisiaj ogłoszony zostanie przetarg na wykonawcę, który zajmie się profesjonalną rozbiórką obecnego budynku Intraco – podkreślił.
Nowy obiekt będzie miał 23 kondygnacje, co oznacza o 16 kondygnacji mniej, ale jego wysokość pozostanie taka sama jak starego. Podobne będą również szerokości fasad północnej i południowej – ponad 44 metry. Całkowita powierzchnia nowego budynku będzie również zbliżona – około 33 tys. m kw.
Do końca bieżącego roku wszyscy najemcy mają opuścić budynek. Do końca września planowane jest złożenie wniosku o pozwolenie na rozbiórkę. Natomiast na przełomie I i II kwartału 2026 roku zostanie złożony wniosek o pozwolenie na budowę. Prace powinny zakończyć się w 2030 roku, kiedy budynek uzyska pozwolenie na użytkowanie.
Rozbiórka Intraco potrwa przeszło rok
Rozbiórka zajmie od 12 do 16 miesięcy.
