Projekt programu dopłat do kredytów „Pierwsze Klucze” został dodany do listy prac legislacyjnych rządu. Dopłaty, które są promowane przez ministra rozwoju i technologii Krzysztofa Paszyka, budzą kontrowersje nawet w obrębie koalicji rządzącej. Najgłośniej sprzeciwiają się temu przedstawiciele Polski 2050, którzy już wyrazili swoje zastrzeżenia. Równocześnie, bez programu dopłat, spada oprocentowanie rynkowe, co poprawia zdolność kredytową.
/Pawel Wodzynski/East News /East News
Nowy preferencyjny kredyt mieszkaniowy ma na celu zastąpienie bezpiecznych kredytów 2 proc. oraz rodzinnych kredytów mieszkaniowych, łącząc w sobie finansowe wsparcie w postaci dopłat do rat z wyższą pomocą skierowaną do gospodarstw domowych wieloosobowych, w szczególności rodzin z dziećmi. Zachowana zostanie także możliwość uzyskania przez BGK gwarancji spłaty części kredytu (gwarancja wkładu własnego) – możemy przeczytać w informacji opublikowanej na stronach rządowych.
Program „Pierwsze klucze”. Jakie są jego zasady?
Główne założenia programu, według wpisu opublikowanego w poniedziałek do wykazu prac Rady Ministrów, zakładają, że kredyt będzie udzielany w polskiej walucie, na okres co najmniej 15 lat, ze stałą stopą oprocentowania ustaloną na okres 60 miesięcy. Tzw. dopłaty stabilizacyjne obejmą 120 pierwszych rat kapitałowo-odsetkowych, które są spłacane zgodnie z harmonogramem. W przypadku kredytu udzielonego w ramach programu jako kredyt konsumencki na sfinansowanie partycypacji lub wkładu mieszkaniowego, okres spłaty kredytu nie może być krótszy niż 5 lat i nie dłuższy niż 15 lat (dopłaty będą dotyczyć 60 pierwszych rat kapitałowo-odsetkowych).
Reklama
Wysokość dopłaty do rat będzie uzależniona od charakteru finansowanego przedsięwzięcia (1,5 proc. na kredyt hipoteczny „Pierwsze klucze” lub 0 proc. na sfinansowanie partycypacji lub wkładu mieszkaniowego).
Preferencyjny kredyt z dopłatą. Dotyczy rynku wtórnego
Preferencyjny kredyt mieszkaniowy z dopłatą stabilizacyjną będzie mógł być przyznany jedynie na zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego na rynku wtórnym. W tym przypadku konieczne będzie jednak oddanie do użytkowania mieszkania w okresie nie krótszym niż 5 lat od daty złożenia wniosku o kredyt, sprzedający musi mieć tytuł prawny do mieszkania co najmniej 3 lata, a także ustalona musi być cena sprzedaży. W przypadku nowego budownictwa mieszkaniowego wnioski o kredyt hipoteczny z dopłatami będą mogły być składane wyłącznie w celu sfinansowania budowy domu jednorodzinnego lub realizacji inwestycji mieszkaniowej przez członka kooperatywy mieszkaniowej. Okres składania wniosków o kredyty z dopłatą ma się zakończyć z końcem 2030 r. Zgodnie z wpisem, projekt ma być przyjęty w drugim kwartale 2025.
Program dopłat ma wielu przeciwników, również w samej administracji rządowej z powodu obaw o potencjalny wzrost cen mieszkań, który ostatnio – po zakończeniu poprzedniego programu „Kredytu 2 proc.” – został spowolniony, a w niektórych miastach ceny spadają.
Rozwiń
Politycy Polski 2050 podtrzymują swoje stanowisko. „Zgłosiłem zdanie odrębne”
Politycy Polski 2050, którzy zasiadają w rządzie, już podkreślili, że utrzymują swoje stanowisko.
– Zespół Programowania Prac Rządu tym razem wpisał do wykazu projekt dopłat do kredytów “Pierwsze Klucze”. Podtrzymałem stanowisko MFiPR i zgłosiłem do tej decyzji zdanie odrębne. Program „Pierwsze Klucze” może technicz
