Kraje bałtyckie wyróżniają się ze względu na znaczny postęp gospodarczy. Łączny PKB Litwy, Łotwy i Estonii wynosi 163 miliardy euro, obsługując populację 6,1 miliona. Analitycy przewidują, że liczba ta wzrośnie o nieco ponad 40% do roku 2030. Analitycy z PMR Market Experts zbadali sektory budowlane w tym regionie. Co wpływa na ten segment i jakie czynniki są kluczowe dla jego wzrostu?
Sektor Budowlany – Segmentacja Rynku
Analitycy wskazują, że ogólna wartość sektora budowlanego w krajach bałtyckich osiągnęła 13,4 mld euro w poprzednim roku 2024, co oznacza wzrost rok do roku o 1,8%. Litwa ma największą część tego segmentu, przekraczającą 45%. Estonia zajmuje drugie miejsce, wnosząc prawie jedną trzecią całkowitej wartości. Z kolei Łotwa wnosi mniej niż jedną czwartą całkowitego udziału.
Rail Baltica i inżynieria lądowa jako katalizatory sektora
Raport ujawnia, że budownictwo inżynieryjne ma znaczący wpływ na rynek budowlany w tym regionie, stanowiąc 45% całości. Konkretnie, Litwa wykazuje najwyższy udział na poziomie 50%, podczas gdy Estonia i Łotwa reprezentują po 41% swoich lokalnych rynków budowlanych.
– Ważne jest podkreślenie, że inżynieria lądowa otrzymuje znaczące wsparcie z funduszy UE. Szacunki wskazują, że państwa bałtyckie otrzymają 14,4 mld euro. Ponadto przewiduje się, że dodatkowe środki finansowe z Funduszu Odbudowy (KPO) wyniosą łącznie 6,6 mld euro – stwierdza Szymon Jungiewicz, Dyrektor Działu Budownictwa w PMR Market Experts . Kontynuuje: Szczególnie obserwujemy ten trend w budownictwie drogowym i kolejowym. Obecnie największą inicjatywą infrastrukturalną jest Rail Baltica, szacowany koszt pierwszej fazy tego projektu wynosi 5,4 mld euro (z całkowitym wydatkiem przekraczającym 10,2 mld euro). Już teraz jest oczywiste, że ta inwestycja jest kluczowym motorem znacznego wzrostu rynku na Litwie.
Celem projektu jest poprawa łączności między Litwą, Łotwą i Estonią poprzez połączenie tych krajów z europejską siecią kolejową. Linia jest częścią transeuropejskiego korytarza transportowego łączącego Kowno, Rygę, Tallin, Helsinki i Warszawę.
Należy pamiętać, że kredyty hipoteczne wywierają szczególnie silny wpływ na rynek estoński. Odsetek kredytów hipotecznych udzielanych w tym kraju zbliża się do prawie 30% lokalnego PKB. Dla porównania, na Łotwie wskaźnik ten wynosi mniej niż 12%.
Potencjalne zagrożenia
Jak wskazuje Jungiewicz: Jednym z najistotniejszych wyzwań dla dynamiki wzrostu rynku w krajach bałtyckich są stale rosnące koszty i niekorzystne warunki inflacyjne. Na przykład w ciągu ostatnich dwóch lat obserwowaliśmy spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę.
REKLAMA: REKLAMA: REKLAMA:
