Zerwanie instalacji elektrycznej, wzniecenie ognia czy zapłon sadzy w przewodzie kominowym stanowią typowe źródła pożaru dachu. Większa czy mniejsza naprawa wymagana jest po każdym takim zdarzeniu, czasem zaś całkowita odbudowa. Niezbędne jest działanie natychmiastowe, by zabezpieczyć wnętrza opcją na opady i niskie temperatury. Jak naprawiać dach po pożarze?
Zerwanie instalacji elektrycznej, wzniecenie ognia, zapłon sadzy w kominie stanowią częste powody pożaru dachu. Za każdym razem konieczna jest jego mniejsza lub poważniejsza naprawa, a czasem pełna odbudowa. Należy podjąć działania jak najszybciej, by zabezpieczyć pomieszczenia na opady i zimowe chłody. Jak przeprowadzić naprawę dachu po pożarze?
Po zniszczeniu dobytku przez płomienie nieodmiennie towarzyszą uczucia bezradności, zwątpienia i utraty poczucia bezpieczeństwa. Ogrom prac niezbędnych do wykonania w połączeniu z wizją wielkich wydatków sprawia, że wątpliwości budzi wybór pierwszego kroku w renowacji pogorzeliska na dachu. Niemniej, może to być sposobność, aby dom otrzymał dach o wyższej jakości, bardziej wytrzymały wobec żywiołu ognia, czyli bezpieczniejszy dla mieszkańców. Również trwały na długie lata.
Szacowanie strat i przygotowanie dokumentacji
Bezzwłocznie po ugaszeniu pożaru nieodzowne jest szybkie przeprowadzenie oceny uszkodzeń we współpracy z ekspertami. To m.in. strażacy, policjanci, elektryk, kominiarz, architekt, dekarz, rzeczoznawca budowlany. Równolegle należy gromadzić papiery: protokoły służb pożarniczych i Policji, projekt budynku (o ile ocalał), a później – przy naprawie – faktury. Jeśli nieruchomość była ubezpieczona, konieczny jest szybki kontakt z towarzystwem ubezpieczeniowym. Agent likwidujący szkodę po inspekcji zgliszczy zawsze wydaje protokół. Pomimo społeczności emocji towarzyszącym tragedii, dokument należy uważnie przejrzeć przed podpisem i potencjalnie zgłosić do niego zastrzeżenia.
Wskazane jest również wykonanie zdjęć i nagrań, zarówno panoramicznych ujęć zniszczeń, jak i zbliżeń, bowiem taki zapis pomoże w przypadku ewentualnego sporu z ubezpieczycielem (agent także gromadzi własną dokumentację)
Procedury administracyjne po pożarze
Kolejny krok to zgłoszenie się do starostackiego wydziału architektury i budownictwa. Należy okazać zgromadzoną dokumentację, łącznie z wszelkimi protokołami oraz zdjęciami uszkodzeń. Na tej podstawie urzędnicy podadzą wskazówki, jak prowadzić renowację dachu zgodnie z obowiązującymi przepisami i bezpieczeństwem. Wskażą również miejsca, gdzie uzyskać pomoc specjalistów pozwalających ocenić stan nadałcony konstrukcji. Samodzielne rozstrzygnięcia, które elementy konstrukcyjne usunąć, narazić mogą budynek na katastrofę budowlaną.
Skala zniszczeń dachu jest niezwykle zróżnicowana. Niekiedy wystarczy wymiana paru części więźby i wysuszenie miejsc zalanych w wyniku gaszenia. Bywa jednak, że w ogniu uległ całkowitemu zniszczeniu dach oraz komin. Dlatego urzędową wizytę warto poprzedzić decyzją, czy konstrukcja ma być poddana renowacji w identycznej postaci sprzed zdarzenia, czy też w nowej formie oraz innym pokryciu.
Dla każdego z tych scenariuszy wymagane są odmienne czynności formalne – w ich dopełnieniu wspomagają urzędnicy starostwa. Często wystarczy po prostu zgłosić remont do urzędu. Jeśli zakres uszkodzeń wymaga większych robót, może zaistnieć konieczność starania się o pozwolenie na budowę i tworzenia nowej dokumentacji technicznej dachu, nawet o odmiennym kształcie niż przed pożarem. Po ukończeniu prac trzeba zorganizować odbiór końcowy.
Rekonstrukcja spalonego dachu
Po kompletacji formalnych zaświadczeń opisujących uszkodzenia powstałe w wyniku pożaru i sfinalizowani procedur, można przystąpić do przywracania krycia dachowego. Elementem kluczowym w tym miejscu jest czas, ponieważ każdy opad atmosferyczny powoduje narastanie szkód w środku domu.
Rozbiórkę zniszczonej w ogniu więźby, pokrycia, komina, rynien, instalacji fotowoltaicznej oraz pozostałych elementów należy powierzyć ekipie rozbiórkowej. Zajmie się ona również zabezpieczeniem otoczenia i wywozem odpadów. Jednocześnie aranżuje się firmę dekarską, a czasem organizuje spotkanie z architektem celem zaprojektowania nowej więźby dachowej. Następne kroki to zamawianie części więźby lub całego szkieletu, ocieplenia, rynien i innych akcesoriów mocowanych na dachu.
Dobór materiałów należy opierać na ich parametrach związanych z ognioodpornością, przez co ryzyko drugiego pożaru zostanie ograniczone. Produkty budowlane prezentują różną klasę reakcji na ogień – od A1 (niepalne) do F (łatwopalne). Materiały zaliczane do A1 nie wspierają rozprzestrzeniania się pożaru, nawet w fazie rozwiniętej (800°C), nie zapalają się, nie emitują ciepła, dymu, płonących kropli ani cząstek. Tę klasę posiadają dachówki ceramiczne, np. płaskie holenderki TITANIA i BALANCE, płaskie KODA i SIMPLA, marsylka RAPIDO czy dachówki cementowe jak płaskie KAPSTADT i KIOTO lub profilowana GÖTEBORG. Parametry ognioodporności dachówek sprawdza się w deklaracjach właściwości użytkowych (jako dodatkowo wodoszczelność, wytrzymałość na obciążenie, odporność na mróz)
Warto również rozważyć zainstalowanie bezpiecznego systemu komunikacji służącego do poruszania się po dachu. Ułatwi on pracę np. kominiarzowi. Regularne kontrole przewodów kominowych zmniejszają szanse na powtórzenie się tragedii pożarowej.
REKLAMA: REKLAMA: REKLAMA:
