Apartamenty dwupokojowe zyskują coraz większe znaczenie, zarówno w centrach miast, jak i na przedmieściach. Coraz większa liczba nabywców postrzega je jako rozsądny i ekonomiczny wybór. Jakie czynniki sprawiają, że ten segment nieruchomości cieszy się dziś tak dużym zainteresowaniem?
Analitycy wskazują na kilka głównych powodów: atrakcyjną równowagę między ceną a funkcjonalnością, zmieniające się wymagania współczesnych nabywców oraz szeroką dostępność tych nieruchomości. Niedawne obniżki stóp procentowych również przyczyniły się do wzrostu tego zainteresowania, skutecznie ożywiając rynek.
„Wraz z ostatnimi decyzjami Rady Polityki Pieniężnej obserwujemy wzrost zainteresowania nabywaniem nieruchomości, zwłaszcza mieszkań dwupokojowych, które są najbardziej pożądanym rodzajem mieszkań – są przystępne cenowo, a jednocześnie zapewniają komfort i wszechstronność” – zauważa Tomasz Bednarek, specjalista ds. sprzedaży.
w WPBM „Mój Dom” SA
Apartament dostosowany do Twoich potrzeb
Dla wielu kupujących kluczowe są lokalizacja, przewidywany termin oddania do użytku, wybór projektu i jakość wykończenia. W przypadku ograniczeń finansowych, mieszkania dwupokojowe stanowią najlepszy kompromis między tymi korzyściami a kosztami. Dostępność poszczególnych lokali jest również istotną zaletą. Według Otodom Analytics, średnia powierzchnia mieszkań dostępnych u deweloperów w siedmiu największych miastach Polski w maju 2025 roku wynosiła 54 m². Zazwyczaj są to mieszkania dwu- i trzypokojowe, które obecnie cieszą się największym zainteresowaniem.
Istnieje duże zapotrzebowanie na nieruchomości w centrach miast i na obrzeżach, zapewniające dobry dostęp do miejsc pracy, uniwersytetów i udogodnień miejskich.
„Nasz projekt Zielona Lutynia pod Wrocławiem jest tego doskonałym przykładem. Oferujemy tam mieszkania w standardzie deweloperskim w znacznie atrakcyjniejszych cenach niż w centrum miasta, zapewniając jednocześnie dogodne połączenie komunikacyjne z Wrocławiem. Obserwujemy tu również duże zainteresowanie mieszkaniami dwupokojowymi” – dodaje Tomasz Bednarek .
Kto kupuje mieszkania dwupokojowe?
Eksperci zauważają, że na tego typu mieszkania zazwyczaj decydują się trzy odrębne kategorie klientów. Największy segment stanowią osoby powyżej 26 roku życia – często z kilkuletnim doświadczeniem zawodowym, które zakładają firmy lub rodziny. Kolejną grupą demograficzną są seniorzy, którzy często wybierają mniejsze, prostsze i tańsze mieszkania, często zlokalizowane w dobrze skomunikowanych lokalizacjach, bliżej rodziny, placówek służby zdrowia i miejskiego życia. Inwestorów jest również wielu – mieszkania dwupokojowe należą do najpopularniejszych opcji wynajmu. Miesiące letnie są szczególnie aktywne pod względem decyzji zakupowych. Lipiec, sierpień i wrzesień to najlepsze okresy na zakup i umeblowanie nieruchomości z zamiarem jej wynajmu – wielu kupujących dąży do zapewnienia sobie miejsca przed rozpoczęciem roku akademickiego, kiedy studenci szukają lokum do wynajęcia.
– Wszechstronność, praktyczność i rosnący dostęp do finansowania sprawiają, że mieszkania dwupokojowe to obecnie jedna z najrozsądniejszych i najpewniejszych opcji na rynku nieruchomości – dodaje Tomasz Bednarek, specjalista ds. sprzedaży w WPBM „Mój Dom” SA
REKLAMA: REKLAMA: REKLAMA:
