Listy zastawne dla drobnych inwestorów stanowią nową propozycję, która wkroczyła do handlu na giełdzie w Warszawie. PKO BP oraz PKO Bank Hipoteczny – ten drugi wyemitował te papiery – anonsują już następne emisje. Możliwe, że pojawią się one w perspektywie paru miesięcy. Czy inne banki hipoteczne pójdą w ślady PKO BP?
Fundamentalny moment dla krajowego rynku
– To fundamentalny moment dla polskiego rynku kapitałowego. Tozalążek czegoś znacznego, być może nawet potężnego – orzekł szef GPW TomaszBardziłowski. O „ogromnym sukcesie” wspominał minister aktywów państwowych Wojciech Balczun,zaś o „fenomenie nad Wisłą” prof. Leszek Pawłowicz, ekonomista, dawny prezes RadyGiełdy, zapewne najzagorzalszy rzecznik emisji listów zastawnych w Polsce.
To inauguracyjna partia listów zastawnychdedykowana drobnym inwestorom sprzedana w Polsce od blisko wieku. Wartość emisji sięgnęła 1,155 mld zł, a papiery trafiły do przeszło 5,7 tys.inwestorów. Jak relacjonowaliśmy, papiery zniknęły w mgnieniu oka –zainicjowane 1 października zapisy miały trwać trzy tygodnie, aokazało się, że sprzedaż zakończono już 9 października.
Zobacz takżeObligacje Skarbowe zamiast lokaty? Przeczytaj jak zrobić pierwszy krok w bezpiecznych inwestycjach
Dziś papiery zadebiutowały w obrocie na GPW,a konkretnie na platformie Catalyst dedykowanej obligacjom rządowym, komunalnym czy firmowym. Znajdują się na nim już wprawdzie inne listy zastawne, ale o wysokich nominałach, którymi obracają instytucje.Nominał nowych papierów jest za to dopasowany do zwykłych ludzi – wynosi 1000zł. W początkowych godzinach handlu obrót nowymi papierami osiągnął 47,1 tys. złprzy kursie między 100,4 a 100,15 (kwotowania obligacji na GPW prezentowane są jako procent wartości nominalnej). Są one notowane z symbolem PHP1128.
Grupa PKO BP już obwieszcza następne emisje
Prezes GPW podkreślał, że w wielu państwacheuropejskich listy zastawne są drugim co do ważności instrumentem narynku po obligacjach skarbowych. – Wartość rynku w Danii czy w Niemczech dosięgasetek miliardów euro, jest kolosalna – uwypuklał Bardziłowski.
Minister Balczun wspomniał, że listyzastawne to istotny element rozwoju budownictwa mieszkaniowego. Dodał, że trzyma kciuki zanastępne emisje.
Te rzeczywiście są przewidywane. Pełnyprzewidziany na 3 lata program emisji listów PKO BH wynosi 10 mld zł. – Jako PKO BP nadzwyczajszybko się rozwijamy. Bywają miesiące, że zgarniamy nawet połowę wszystkich oszczędnościz rynku. Naszą powinnością jest, by przekierowywać depozyty w stronę prostychi bezpiecznych narzędzi. Takimi właśnie są listy zastawne – mówił SzymonMidera, prezes PKO BP.
To jednak nie będzie finisz, a długidystans. Kolejna emisja ma nastąpić za parę miesięcy. – Zamierzamy zrealizować naszprogram, lecz chcemy to uczynić w warunkach pewnej regularności, chcemy sukcesywniekształtować świadomość rynku – oznajmił Wojciech Papierak, prezes PKO BankuHipotecznego.
Oprócz PKO BH na rynku działają również innebanki hipoteczne – Pekao BH, mBank Hipoteczny, ING BH, Millennium BH. Dotychczasjednak wszystkie jedynie obserwowały, jakie działania podejmuje PKO BP. Możliwe,że teraz same zastanowią się nad tym, by wejść na rynek z emisjami dla inwestorów detalicznych. – Pozostałe banki hipoteczne obecne na rynku nie są dla nasrywalizacją, pragniemy współpracować, wierzymy, że inne banki pójdą naszą drogąi także osiągną powodzenie – zachęcał Papierak.
Papiery pewne nawet w trudnych czasach
Oprocentowanie nowych papierów przez pierwszesześć miesięcy wynosi 5%. Następnie będzie identyczne ze stopą referencyjną NBP powiększonejo 0,5 pkt proc. Papiery są emitowane na okres trzech lat, wykupione mają być w listopadzie2028 r.
Listy zastawne to niezwykle pewnyinstrument. – To najbezpieczniejsze na świecie obligacje. W momentach kryzysurynek ten zachowywał się bardzo stabilnie. Obecnie ich rynek w Polsce jest ponad100-krotnie mniejszy niż w Danii czy Niemczech, to niezrealizowany potencjał –wspominał prof. Leszek Pawłowicz, przypominając, że pierwsze emisje listów zastawnych wystąpiły na polskich terenach 200 lat temu. – I dodał: – Osobiście zakupiłem listy zastawne za całe posiadane zasoby.
W kwestii bezpieczeństwa, mówi się,że listy zastawne są zabezpieczone dwukrotnie – z jednej strony bezpośrednioprzez bank, który je emituje, i który jest zobowiązany do wypłaty odsetek oraz wykupu pod koniec inwestycji, a z drugiej przez wymóg stworzenia osobnego rejestru zabezpieczeń na aktywach – głównie kredytach hipotecznych. Instrument ten wspiera rozwój rynku budownictwa mieszkaniowego, dając szansę na uwolnienie funduszy narozwój akcji kredytowej. W przypadku PKO BP wiąże się z tym też dodatkowa korzyść dlaoszczędzających – będą mieli sposobność otrzymania kredytu hipotecznego bezzwłocznie w przypadku wniesienia wkładu własnego w formie listów zastawnych.
