Prezes NBP Adam Glapiński przyjął bardziej gołębie stanowisko w swoich komentarzach, a inni członkowie Rady Polityki Pieniężnej powtarzają ten pogląd. Obniżki stóp procentowych mogą nastąpić już w maju, co pociągnie za sobą długo oczekiwany spadek rat kredytów. To pozytywna wiadomość dla osób, które chcą kupić własne domy, ponieważ ich zdolność kredytowa się poprawi.
/ Andrzej Iwańczuk / Reporter
Zmiana tonu wypowiedzi prezesa NBP Adama Glapińskiego daje znaczną nadzieję pożyczkobiorcom. Lider banku centralnego wskazał, że ostatnie publikacje danych makroekonomicznych sugerują zmniejszenie presji inflacyjnej, co otwiera drogę do dostosowań polityki.
– Trudno byłoby znaleźć wyraźniejszy sygnał, że obniżka stóp procentowych może być oczekiwana na kolejnym posiedzeniu RPP w maju. Uważamy, że w nadchodzących miesiącach nastąpią dwie obniżki po 50 punktów bazowych każda – pierwsza w maju, a druga podczas posiedzenia RPP w czerwcu – skomentowali analitycy Pekao.
Inni członkowie MPC również przyjęli gołębi punkt widzenia. Ludwik Kotecki zauważył, że możliwość obniżenia stóp w maju jest na stole.
Reklama
„Wydaje się to bardzo, bardzo prawdopodobne. Decydujące będą dane z marca dotyczące sytuacji gospodarczej. Spodziewam się, że dane z marca będą bardziej zbliżone do słabszych danych z lutego niż do mocniejszych danych ze stycznia. Z tego powodu uważam, że Rada zdecyduje się na obniżenie stóp procentowych w maju” – stwierdził Kotecki, donosi PAP.
Rada Polityki Pieniężnej inspiruje optymizmem w kwestii obniżek rat kredytów
Szybkie obniżki zostaną przyjęte z zadowoleniem przez osoby spłacające kredyty , szczególnie tych, które zaciągnęły kredyty w czasie pandemii, gdy stopy procentowe były na historycznie niskim poziomie. Gdyby stopy spadły o 0,5 punktu procentowego, miesięczna rata kredytu zaciągniętego w styczniu 2021 r. na kwotę 500 000 zł spadłaby z 3651 zł do 3494 zł. Gdyby nastąpiła obniżka o 1 punkt procentowy, rata takiego kredytu spadłaby do 3340 zł – wynika z obliczeń Rankomat.
/rankomat.pl/
W następstwie niespodziewanie gołębiego oświadczenia Adama Glapińskiego instytucje finansowe rewidują swoje prognozy.
– Zmiany oczekiwań są najbardziej widoczne w notowaniach kontraktów FRA. Wskazują one, że za 3 miesiące WIBOR 3M może wynieść 4,81%, za 6 miesięcy 4,34%, za 9 miesięcy 4%, a do końca przyszłego roku zaledwie 3,45% – mówi Jarosław Sadowski, dyrektor działu analiz w Rankomat.pl.
Inwestorzy FRA przewidują znaczące spadki stóp
Gdyby obecne prognozy z kontraktów FRA się zmaterializowały, płatność za taki kredyt spadłaby w ciągu dziewięciu miesięcy do 3085 zł. Należy jednak pamiętać, że kontrakty te są bardzo zmienne, a ich notowania mogą ulegać znacznym wahaniom.
Co ciekawe, spadek stóp procentowych oznacza również poprawę zdolności kredytowej, zwiększając tym samym prawdopodobieństwo zakupu nieruchomości. Jest to szczególnie istotne, ponieważ ceny mieszkań obecnie się ustabilizowały, a niektóre miasta doświadczają spadków.
Osoba, która kwalifikuje się do pożyczki w wysokości 500 000 zł przy obecnych stopach procentowych, może otrzymać 552 000 zł po obniżeniu o 1 punkt procentowy.
Monika Krześniak-Sajewicz
