Zasilenie Rządowego Fundusz Mieszkaniowego kwotą w wysokości 1,107 mld zł przewiduje plan finansowy zawarty w załączniku do opublikowanego przez resort finansów projektu ustawy budżetowej na 2025 r. Ma to umożliwić zrealizowanie wniosków w programie "Bezpieczny kredyt 2 proc.", złożonych w 2023 roku.
Rządowy Fundusz Mieszkaniowy ma zostać zasilony kwotą w wysokości 1,107 mld zł, co ma umożliwić zrealizowanie wniosków w programie Bezpieczny Kredyt 2 proc. złożonych w 2023 roku – wynika z założeń do planu finansowego Funduszu na 2025 r. zawartych w załączniku do projektu ustawy budżetowej na 2025 r. "Rządowy Fundusz Mieszkaniowy Plan finansowy na 2025 rok".
W grudniu ub.r. Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało, że ustawowy łączny limit na rok 2023 i rok 2024 na dopłaty do "Bezpiecznego kredytu 2 proc." został wyczerpany.
Jak wskazano w planie finansowym Rządowego Funduszu Mieszkaniowego (RFM), jego celem jest finansowanie rozwiązań mających na celu poprawę "stanu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych gospodarstw domowych" dzięki eliminacji bariery braku własnych środków stanowiących wymagany przez banki kredytujące wkład własny przy udzieleniu kredytu hipotecznego poprzez możliwość objęcia tych kredytów gwarancjami BGK, "a także powstrzymanie negatywnych tendencji demograficznych związanych z niskim poziomem dzietności w odniesieniu do sytuacji rodzin spłacających kredyt hipoteczny zaciągnięty w związku z zaspokojeniem własnych potrzeb mieszkaniowych poprzez dokonywanie spłat rodzinnych w związku z powiększeniem się gospodarstwa domowego kredytobiorcy o drugie lub kolejne dziecko".
Ponadto – jak wskazano – ustawa o oszczędzaniu wprowadziła nowe instrumenty wsparcia systematycznego oszczędzania na cele mieszkaniowe poprzez uzyskanie premii mieszkaniowej oraz dopłaty do rat spłaty kredytów hipotecznych (bezpiecznych kredytów 2 proc.) udzielanych na zakup pierwszego mieszkania. Nowe rozwiązania, finansowane w ramach RFM, skierowane są do osób do 45 roku życia, które nie posiadają i w przeszłości nie posiadały lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
W lipcu prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację ustawy o zapewnieniu dostępności, która wprowadziła m.in. zmianę w ustawie o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Przewiduje ona zwiększenie budżetu Rządowego Funduszu Mieszkaniowego z 941 mln zł do 1,19 mld zł, dzięki czemu mają zostać zapewnione środki umożliwiające zrealizowanie wniosków w programie "Bezpieczny kredyt 2 proc." złożonych w 2023 roku.
Ponad 3 mld zł na budownictwo i mieszkalnictwo w projekcie budżetu na 2025 r.
Określone w przyjętym przez rząd projekcie ustawy budżetowej na 2025 r. zadania związane z budownictwem i mieszkalnictwem obejmują "szeroki obszar działań", m.in. związanych z tworzeniem i koordynacją regulacji w zakresie gospodarki nieruchomościami i mieszkalnictwa, wspieraniem termomodernizacji i remontów zasobów mieszkaniowych, a w szczególności działalność państwa na rzecz rozwoju budownictwa mieszkaniowego.
"Prognozowana skonsolidowana kwota wydatków na realizację zadania w latach 2025-2027 wynosi 8,74 mld zł, w tym planowana skonsolidowana kwota wydatków na 2025 r. wynosi 3,33 mld zł" – podano w projekcie budżetu na 2025 r. w układzie zadaniowym.
Jak wynika z dokumentu, w ramach zadania realizowany jest Narodowy Program Mieszkaniowy, którego najważniejsze działania składają się na pakiet "Mieszkanie +", tj. dostępne budownictwo na wynajem na gruntach samorządowych, podmiotów prywatnych i spółek Skarbu Państwa, a także społeczne budownictwo czynszowe. "W tym także w odniesieniu do zasobu mieszkaniowego dla osób najuboższych, bowiem w ramach zadania prowadzone są również działania związane z finansowym wsparciem tworzenia mieszkaniowego zasobu gminy, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla osób bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń" – dodano.
Poinformowano, że w ramach tego zadania gminom oferuje się wsparcie w tworzeniu infrastruktury technicznej lub infrastruktury społecznej towarzyszącej przedsięwzięciom o charakterze mieszkaniowym.
"Ponadto przewidziano udzielanie dopłat ze środków publicznych do oprocentowania kredytów w ramach prowadzonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego programu preferencyjnych kredytów dla towarzystw budownictwa społecznego, spółdzielni mieszkaniowych i spółek gminnych" – zaznaczono.
Projekt przewiduje również dopłaty do czynszu dla najemców mieszkań budowanych we współpracy inwestora z gminą (program „Mieszkanie na Start”), dopłaty do kosztów nabycia pierwszego mieszkania lub domu jednorodzinnego przez młodych ludzi (program „Mieszkanie dla Młodych”), dopłaty do rat kredytów hipotecznych udzielanych na zakup lub budowę pierwszego mieszkania albo domu jednorodzinnego oraz wsparcie systematycznego oszczędzania na cele mieszkaniowe (program „Pierwsze Mieszkanie”), a także dopłaty w formule spłat rodzinnych oraz gwarancje Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach kredytu hipotecznego udzielanego na nabycie mieszkania lub domu jednorodzinnego (program „Mieszkanie bez wkładu własnego”).
"Jednocześnie pomoc państwa dotyczy także spłaty spółdzielczych kredytów (wykup odsetek od spółdzielczych kredytów mieszkaniowych tzw. starego portfela), jak również refundacji premii gwarancyjnych" – zaznaczono w projekcie.
Zadanie obejmuje także kontrolę nad działaniami organów administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego oraz kontrolę wprowadzanych do obrotu wyrobów budowlanych. Ponadto, w zakresie zadania ujęto m.in. sprawy dotyczące lokalizacji inwestycji i gospodarki nieruchomościami. "W ramach tego zadania realizowany jest również program TERMO, wspierający poprawę stanu technicznego oraz efektywności energetycznej (w tym rozwój instalacji OZE) budynków – co do zasady – wielorodzinnych".
"Celem określonym dla zadania jest: zwiększenie dostępności mieszkań" – podkreślono. Zgodnie z założeniami projektodawców, zadania dotyczące budownictwa i mieszkalnictwa realizują: Ministerstwo Rozwoju i Technologii, Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej, wojewodowie i Krajowy Zasób Nieruchomości.
Do pomiaru stopnia realizacji zadania wykorzystywany będzie miernik określony liczbą nowo wybudowanych mieszkań na 1 tys. mieszkańców. Planowana wartość miernika na 2025 r. wynosi 5,9, na 2026 r. – 6,0, a na 2027 r. – 5,5.
Premier poruszył też sprawę wypowiedzi minister Pełczyńskiej-Nałęcz
"Wypowiedzi pani minister (MFiPR Katarzyny Pełczyńskiej-Nałęcz – PAP) w kwestii kredytu 0 proc. są nieprecyzyjne i fakty są inne. Będę oczekiwał od pani minister wyjaśnienia, dlaczego w sposób bardzo nieprecyzyjny zinterpretowała naszą decyzję, w której pani minister uczestniczyła" – powiedział Donald Tusk podczas piątkowej konferencji prasowej, odnosząc się do pytania o wpisy szefowej resortu funduszy i polityki regionalne na platformie "X".
Szefowa resortu funduszy i polityki regionalnej przekazała, że w projekcie budżetu na 2025 r. nie przewidziano środków na program naStart. „Mamy to! Budżet Polski przyjęty przez rząd przeznacza na mieszkalnictwo 4,3 mld zł. To ponad 50 proc. więcej niż w tym roku! Dobra wiadomość: w budżecie jest okrągłe 0 zł na kredyt 0 proc.” – napisała. "Kredyt 0 proc. zasługuje też na 0 zł z tej puli, a społeczne mieszkalnictwo na tyle pieniędzy, ile się da” – oceniła Pełczyńska-Nałęcz. Minister zaznaczyła też, że takie będzie jej stanowisko na posiedzeniu Komitetu Ekonomicznego Rady Ministrów.
Według premiera decyzja rządu w sprawie przyszłości programów wspierających sektor mieszkaniowy była oczywista i jasna dla wszystkich. "Mamy w rezerwie miliardy złotych na mieszkalnictwo i budownictwo. W zależności od tego, który z projektów zyska większość głosów, który będzie wydawał się najskuteczniejszy, będzie zależało na jaki projekt ile pieniędzy przeznaczymy" – podkreślił Tusk.
Jak wskazał szef rządu, prace nad przygotowanym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii programem naStart są najbardziej zaawansowane. "Są środki na wsparcie mieszkalnictwa, w tym na kredyt 0. proc. Które z tych sposobów zostaną ostatecznie wybrane, to jest jeszcze przed nami" – zaznaczył.
W czwartek na posiedzeniu Komitetu Ekonomicznego Rady Ministrów rząd zajął się pracami nad rozwiązaniami dotyczącymi wsparcia rynki mieszkaniowego. Minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk poinformował, że zaprezentował "kompleksowy" program mieszkaniowy, na którzy składają się trzy filary: budownictwo komunalne, społeczne i własnościowe. Jak dodał, w przyszłym tygodniu wiceminister Jacek Tomczak przedstawi wszystkie szczegóły na ten temat.
Wcześniej resort finansów poinformował, że projekcie budżetu na 2025 r. na budownictwo mieszkaniowe przewidziano środki w kwocie 4,28 mld zł, z czego 1,6 mld jest w rezerwach. "W zależności od tego, jakie decyzje będą procesowane, środki zostaną odpowiednio przekierowane” – wskazała wiceminister finansów Hanna Majszczyk. Według ministra Domańskiego „środki na kredyt 0 proc. mogą się zmieścić w kwotach przeznaczonych na budownictwo”. (PAP)
gkc/ mmu/ lm/
