fot. Novisa Development Sp. z o. o.
Autorką artykułu jest Yuliia Saiko, Marketing Manager, Novisa Development Sp. z o.o.
Nieruchomości poza miastem od lat przyciągają uwagę osób poszukujących spokoju, przestrzeni i bliskości natury. Ostatnie lata przyniosły zauważalny wzrost zainteresowania takimi lokalizacjami, nie tylko wśród osób pragnących zamieszkać poza miastem na stałe, ale również wśród inwestorów. Dlaczego warto zwrócić uwagę na ten segment rynku nieruchomości?
Gdańsk, Łostowice, pomorskie
Nowe mieszkanie Gdańsk Łostowice, ul. Kryształowa
184 259 zł
Gdańsk, Łostowice, pomorskie
Nowe mieszkanie Gdańsk Łostowice, ul. Kryształowa
360 185 zł
Zalety życia poza miastem
Życie poza miastem niesie ze sobą wiele zalet. Cisza i spokój, bliskość natury, niższe koszty życia, niższy poziom zanieczyszczenia powietrza i środowiska czy bezpieczeństwo przyciągają jak magnes na tereny zamiejskie.
Więcej przestrzeni do życia
W obszarach poza miastem zazwyczaj jest więcej przestrzeni do dyspozycji, co pozwala na wybudowanie domu, uprawianie ogrodu czy aktywności na świeżym powietrzu. W przeciwieństwie do kawalerki w Warszawie, dom to gwarancja większej przestrzeni. Na większym metrażu łatwiej zaaranżować i wydzielić strefy życia oraz zorganizować własne miejsce dla każdego domownika.
Dodatkowe metry zawsze można przeznaczyć na kolorowy kącik zabaw dla dzieci, domową biblioteczkę, małą salę kinową czy niewielką prywatną siłownię. W dużej przestrzeni znajdzie się swobodne i wygodne miejsce dla zapracowanych. Własny gabinet i pracownia w zacisznym miejscu domu zapewni komfort pracy i twórczości artystycznej.
W mieszkaniach, zwłaszcza o relatywnie niewielkim metrażu, trudno rozsądnie zaaranżować przestrzeń. Pokoje przyjmują zwykle funkcje innych pomieszczeń. Sypialnia, która z założenia powinna być miejscem wypoczynku, staje się jednocześnie garderobą, schowkiem, biurem i pokojem zabaw dla maluchów.
Wybierając dom, np. typu bliźniak, można każdemu pomieszczeniu nadać odpowiednią funkcję. Dzięki temu przestrzeń prywatna przestaje być pokojem gościnnym, garderobą, schowkiem, biurem i pokojem zabaw w jednym. By ciekawie i zgodnie z własnymi potrzebami zaaranżować wnętrza, można przebierać w projektach, dopasowując optymalny układ pomieszczeń.
Prywatny ogród do aranżacji
Mieszkanie w mieście rzadko oferuje dostęp do własnego kawałka zieleni. W domach poza miastem prywatny ogród jest standardem. Możliwość posiadania miejsca, gdzie można wypocząć, zorganizować rodzinne spotkanie na powietrzu, posadzić własne rośliny, kwiaty i krzewy czy urządzić mały sad z dawnymi odmianami drzew owocowych to prawdziwy luksus.
W ofercie Novisa Development każdy dom posiada prywatny ogród, który można dowolnie aranżować. Ogrody są zróżnicowane pod względem metrażu, by znalazł się zarówno mały kąt dla miłośników warzywników i ogródków ziołowych, jak i liczące ponad 200 m kw. tereny dla zapalonych ogrodników. Soczyście zielony i przystrzyżony trawnik, barwna i pachnąca łąka kwietna, rabaty kwiatowe czy grządki z ekologicznymi warzywami i ziołami – to jak będzie wyglądał ogród marzeń przyszłego mieszkańca, zależy tylko od jego wyobraźni.
Blisko natury
Mieszkańcy obszarów wiejskich mają łatwy dostęp do pięknych krajobrazów, terenów rekreacyjnych i świeżego powietrza. Tereny leśne, jeziora czy parki są na wyciągnięcie ręki. Dla wielu osób to synonim zdrowego trybu życia, ciszy i spokoju. Pod tym względem domy od Novisa Development charakteryzują się idealną lokalizacją. Wszystkie osiedla to kameralne, otoczone zielenią enklawy zlokalizowane blisko terenów leśnych, parków oraz popularnych miejsc spacerowych lub rekreacyjnych. Warto zwrócić uwagę na ofertę domów szeregowych, np. w Zgorzale, Nowej Woli albo Ożarowie Mazowieckim. Tam można być pewnym mieszkania w sąsiedztwie natury.
Optymalizacja kosztów
Ceny nieruchomości w mniejszych miejscowościach są niższe niż w centrum Warszawy czy nawet na jej obrzeżach. W Novisa Development można kupić nową nieruchomość w atrakcyjnych cenach (od 7,5 tys. zł/m kw.)
Poza niższą stawką zakupu, nabywając dom poza miastem, można liczyć na niższe niż w mieście koszty utrzymania. W przypadku wspomnianego dewelopera opłaty czynszowe wynoszą zaledwie około 3,5 zł za m kw. powierzchni użytkowej – to daje zauważalne oszczędności.
Społeczność
W mieście, na wielkich osiedlach mieszkaniowych trudno o zbudowanie dobrych i trwałych relacji z sąsiadami. Ledwo dostrzegalne skinienie głową i krótkie „dzień dobry” to wszystko, na co zwykle można liczyć, mijając się w biegu na klatce schodowej. Decydując się na zakup domu szeregowego na kameralnym osiedlu, zyskuje się nie tylko niezależność, ale również możliwość budowania od podstaw całej społeczności i zacieśnienia sąsiedzkich więzi.
Porównanie cenowe nieruchomości – Warszawa kontra przedmieścia
Średnia cena za m kw. mieszkania w Warszawie w sierpniu b.r. wyniosła 16,6 tys. zł. W porównaniu z ofertą deweloperską różnica jest duża. Wybór nieruchomości pod miastem daje szansę na zakup w konkurencyjnej cenie. To atrakcyjna forma ulokowania kapitału, zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.
Inwestowanie w nieruchomości poza miastem – dlaczego warto?
Dlaczego tak wielu inwestorów skupia się na dużych miastach? Czy jedyną opłacalną inwestycją jest zakup mieszkania w metropoliach? Otóż niekoniecznie. Wbrew pozorom, nieruchomości poza granicami dużych miast stanowią atrakcyjne pole do inwestycji, zarówno dla początkujących, jak i doświadczonych inwestorów. Warto zwrócić uwagę na propozycje firm deweloperskich, których bogata oferta pozwoli dobrać optymalną nieruchomość pod względem potrzeb, planów i możliwości finansowych.
Inwestowanie w nieruchomości ulokowane w centrach dużych miast, choć często postrzegane jako dające pewny zysk, wiążą się z ryzykiem przepłacenia. Wysoki popyt i duża konkurencja podbijają ceny ofertowe. Lokowanie środków pieniężnych w mieszkania i domy położone poza granicami miejskimi otwiera przed inwestorami nowe horyzonty. Wachlarz dostępnych nieruchomości w znacznie przystępniejszych cenach, poszerza możliwości i plany inwestycyjne.
Zakup nieruchomości poza miastem w celach inwestycyjnych uznawane jest za bezpieczną i stabilną formę czerpania zysków. Inwestorzy często decydują się na nabycie mieszkania lub domu z myślą o jego wynajmie, zwłaszcza, że obecnie wielu najemców poszukuje spokoju i przyjemnego otoczenia, które oferują nieruchomości poza miastem. Młode rodziny, osoby pracujące zdalnie czy pary zdecydowanie częściej wybierają życie oddalone od miejskiego zgiełku i hałasu. Bliskość natury, cisza i spokój oraz mniejsze zanieczyszczenie – to zalety, których nie da się przecenić. Najemcy cenią sobie te atuty, co przekłada się na mniejszą rotację i większą lojalność. Długoterminowe umowy najmu to dla inwestorów gwarancja stabilnego przychodu.
Co istotne, zakup nieruchomości w niewielkiej miejscowości nie wymaga wysokiego wkładu inwestycyjnego. Niższa cena zakupu oznacza mniejszy kredyt i mniejsze obciążenie finansowe. Przy zakupie za gotówkę zdecydowanie większe możliwości w zakresie wyboru optymalnego metrażu daje oferta nieruchomościowa na terenach pozamiejskich niż w miastach.
Nowoczesne technologie i pandemia COVID-19 uczyniły pracę zdalną bardziej popularną niż kiedykolwiek wcześniej. Wielu ludzi nie jest już związanych z miejscem pracy i może wybierać, gdzie chce mieszkać. Nieruchomości poza miastem stają się dla nich atrakcyjną opcją.
Mniejsze miejscowości wokół dużych miast stają się „sypialniami” dla wielu ludzi pracujących w metropoliach. Dobrze rozwinięta infrastruktura komunikacyjna, połączenia kolejowe czy drogi szybkiego ruchu skracają czas dojazdu.
Rynek nieruchomości w mniejszych miejscowościach rośnie w siłę, oferując atrakcyjne możliwości zarówno dla tych, którzy szukają domu, jak i dla tych, którzy chcą zainwestować.
>>> Więcej interesujących artykułów o rynku nieruchomości znajdziesz w RAPORCIE <<<
Stać Cię na piękny i solidny dom
W województwie mazowieckim działa wielu deweloperów z bogatą ofertą. Novisa Development jest liderem wśród firm oferujących domy w zabudowie szeregowej w Warszawie i okolicach. Ponad dwadzieścia lat na rynku owocuje doświadczeniem, które pozwala oferować piękne i trwałe domy, wykonane z dobrej jakości materiałów w atrakcyjnych cenach.
Opierając się na autorskich projektach, deweloper buduje funkcjonalne lokale, w dogodnych lokalizacjach. Na stałe współpracuje ze sprawdzonymi partnerami, oferującymi usługi z zakresu finansów oraz aranżacji wnętrz. Dzięki wsparciu profesjonalistów nabywcy zyskują pewność, że negocjacje z bankiem przebiegną sprawnie, a wymarzony dom będzie dokładnie odpowiadał ich potrzebom.
Dzięki stosowanej polityce otwartych cen klienci dokładnie wiedzą, za co płacą. Ceny domów pod Warszawą i segmentów w stolicy odpowiadają rzeczywistym kosztom projektowym, budowlanym i wykończeniowym. Są porównywalne do kosztów metra kw. kawalerki w centrum.
Każdy z projektów stanowi unikatową propozycję dla osób poszukujących mieszkania lub domu w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej okolicy. W ofercie deweloperskiej można znaleźć wiele interesujących propozycji, odpowiadających na różne potrzeby. Wszystkie mieszkania i domy wyróżnia estetyka wykończenia i ergonomiczny rozkład.
fot. Novisa Development Sp. z o. o.
Osiedle Natura – mieszkania w Janczewicach
Osiedle Natura, jak sama nazwa wskazuje, to inwestycja dla tych, którzy pragną żyć w zgodzie z naturą. Kameralne osiedle oferuje mieszkania od dwóch do czterech pokoi, z ogrodem lub balkonem i dwoma miejscami parkingowymi. Lokalizacja umożliwia dogodne połączenie komunikacyjne z Warszawą.
fot. Novisa Development Sp. z o. o.
Manufaktura Marki – funkcjonalne domy i mieszkania w Markach
Manufaktura Marki to przedsięwzięcie mieszkaniowe dedykowane osobom ceniącym podmiejskie życie pełne wygód. W inwestycji znajdują się domy i mieszkania w różnorodnych metrażach, funkcjonalnie zaprojektowane i idealnie doświetlone, zapewniając komfort codziennego życia. Dzięki niewielkiej odległości do Warszawy, mieszkańcy zyskują dostęp do wszystkich atrakcji i udogodnień stolicy, nie rezygnując z uroków życia na obrzeżach miasta.
fot. Novisa Development Sp. z o. o.
Miasto Ogród – domy w Ożarowie Mazowieckim
Miasto Ogród to z kolei osiedle składające się z 16 eleganckich domów w zabudowie bliźniaczej. Każdy dom to przestronna przestrzeń, podzielona na pięć wygodnych i ustawnych pokoi. To inwestycja dla najbardziej wymagających, oferująca luksusowe warunki mieszkalne, duże ogrody i unikalną, modernistyczną architekturę.
*Materiał powstał przy współpracy z Novisa Development Sp. z o.o.
