W piątek Sejm zatwierdził nowelizację prawa o ochronie klienta kupującego lokal mieszkalny, która zakłada uruchomienie platformy DOM. Będzie ona służyć do weryfikacji faktycznych cen mieszkań uiszczanych przez nabywców.
Za ustawą głosowało 239 parlamentarzystów, 203 było przeciwnych, a 1 osoba wstrzymała się od głosu. Aktualnie ustawa trafi do Senatu.
Nowelizacja prawa o ochronie kupującego mieszkanie lub dom jednorodzinny oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym i niektórych innych ustaw zakłada utworzenie platformy Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM). Osoby zainteresowane będą mogły tam znaleźć wiadomości dotyczące aktualnego poziomu cen transakcyjnych, co ma wzmocnić transparentność rynku oraz ułatwić nabywcom podejmowanie decyzji o kupnie nieruchomości.
Sejm zaakceptował ustawę wraz z poprawkami. Wykaz transakcji nieujętych w informacjach osiągalnych na platformie rozszerzono o tak zwane umowy dożywocia. W przypadku domów jednorodzinnych, dane dotyczące ilości pokoi i powierzchni użytkowej będą ustalane na podstawie deklaracji przenoszących prawo własności. Dodatkowo skrócono okres wejścia w życie ustawy z 20 do 16 miesięcy.
Ustawa zakłada, że użytkownicy będą mieli możliwość sortowania danych z uwzględnieniem miejsca, rodzaju nieruchomości, powierzchni użytkowej, liczby pokoi, a także tego, czy transakcja odbyła się na rynku pierwotnym, czy wtórnym. Wyniki wyszukiwania będą wyświetlane na mapie.
Dane będą prezentowane zbiorczo, np. w formie informacji o średniej cenie lub medianie, przy zachowaniu prywatności uczestników transakcji. Statystyki będą generowane tylko przy wystarczająco wysokiej liczbie, co najmniej 6 transakcjach.
Gromadzone przez platformę DOM informacje mają pochodzić z trzech źródeł: rejestru Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG), z którego będą pobierane dane na temat rynku pierwotnego; informacji przekazywanych przez deweloperów i inne profesjonalne firmy zajmujące się sprzedażą nieruchomości; aktów notarialnych dotyczących zarówno transakcji na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, które dostarczy Krajowa Administracja Skarbowa.
Platforma ma być zarządzana przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny. Jej uruchomienie planowane jest po upływie 20 miesięcy od publikacji ustawy w Dzienniku Ustaw. (PAP)
gkc/ pif/ mrr/
