Do Krajowego Rejestru Długów trafiło 19 tys. lokatorów, których łączne zadłużenie wynosi 280 mln zł. Średni dług mieszkaniowy to 15 tys. zł, z kolei rekordowe zobowiązanie wynosi ponad trzydzieści razy więcej. Jako najczęstszą przyczynę nieopłacenia rachunków Polacy wskazują zapominalstwo lub konieczność pokrycia innych niespodziewanych wydatków. Takie dane wynikają z badania przeprowadzonego na zlecenie KRD. Eksperci wskazują, że problem nie jest marginalny, a koszty utrzymania nieruchomości w tym roku wzrosną.
/123RF/PICSEL
W przeprowadzonym w listopadzie ubiegłego roku przez Instytut IMAS International badaniu „Jak Polacy płacą rachunki„, 94 proc. badanych wskazało na konieczność regulowania opłat związanych z mieszkaniem.
Zadłużenie czynszowe Polaków. Część zobowiązań nie trafia do rejestru
– Obecnie do KRD wpisanych jest blisko 19 tys. nierzetelnych lokatorów, zadłużonych na 280 mln zł. Średni dług mieszkaniowy to 15 tys. zł – poinformował prezes Krajowego Rejestru Długów Biura Informacji Gospodarczej Adam Łącki. Zauważył, że „jest to tylko wierzchołek góry lodowej całego zadłużenia czynszowego Polaków”. – Zsumowaliśmy opublikowane dane o zadłużeniu lokatorów w 5 losowo wybranych miastach średniej wielkości. Łącznie to 177 mln zł, z tego 34,3 mln zł zostało wpisanych do KRD. To zaledwie jedna piąta – dodał Łącki.
Reklama
– Zwlekanie z wpisem do KRD sprawia, że taki dług jest już bardzo mocno przeterminowany i szanse na odzyskanie należności maleją – stwierdził prezes KRD. Dodał, że większość administratorów zgłasza do rejestru jedynie część całego zadłużenia. – Trzeba przyznać, że są i tacy, którzy wpisują 40-50 proc. przeterminowanych zobowiązań czynszowych – zaznaczył.
Gdzie jest najwięcej nieuczciwych najemców?
Adam Łącki poinformował, że to administratorzy nieruchomości ze Śląska najczęściej wpisują do rejestru nieuczciwych najemców. – Tamtejsze długi wynoszą 122 mln zł i ma je 6,6 tys. osób – wyjaśnił. Dodał, że rekordowe zadłużenie należy do mieszkańca Opola i wynosi ponad 500 tys. zł.
Jak Polacy płacą rachunki?
Prezes KRD zauważył, że według szacunków instytucji rzeczywiste zadłużenie czynszowe jest „kilkakrotnie większe od tego”, co trafia do rejestru. – Prawie jedna trzecia Polaków przyznaje, że zdarza im się płacić z opóźnieniem. Najczęściej, bo w niemal 7 na 10 przypadków, dotyczy to właśnie wydatków mieszkaniowych – podkreślają autorzy badania.
Jak przedstawiają się dane dotyczące tych wydatków? Co 10. osoba przyznaje, że w ciągu ostatniego roku nie uregulowała co najmniej jednego zobowiązania. 30 proc. badanych nie opłaciło rachunków za media, a 15 proc. zaniedbało zobowiązanie kredytowe. – Najczęstszą przyczyną jest zapominalstwo lub konieczność pokrycia innych niespodziewanych wydatków – zauważono.
Ekspertka wzywa do weryfikacji najemców
Kierownik zespołu wsparcia i obsługi klienta strategicznego Krajowego Rejestru Długów Biura Informacji Gospodarczej SA Katarzyna Krzyżaniak, zauważa, że administratorzy nieruchomości ciągle mają kłopot z podejmowaniem skutecznych działań windykacyjnych. – Problem nie jest marginalny. Mówimy o ponad 8 milionach mieszkań należących do spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, gmin czy TBS-ów – wskazała.
Jej zdaniem, ten rok pod względem kosztów utrzymania nieruchomości będzie wyjątkowo dotkliwy dla lokatorów. – Niektóre wspólnoty odczują podwyżki już wiosną, a inne dopiero pod koniec roku. Dlatego obowiązkowym działaniem każdego zarządcy powinna być zarówno weryfikacja najemcy w biurze informacji gospodarczej, jak i konsekwentne dopisywanie do KRD dłużników, którzy nie płacą – radzi ekspertka.
