W I połowie 2025 roku w Polsce sektor budownictwa mieszkaniowego odnotował spadek oddanych do użytku mieszkań, znacznie mniej pozwoleń na budowę oraz wyraźnie mniej rozpoczętych inwestycji. Główny Urząd Statystyczny (GUS) zaznacza, że zjawisko to dotyczy przede wszystkim inwestycji deweloperskich, gdzie liczba wydanych pozwoleń zmniejszyła się o ponad 25 proc. w porównaniu do tego samego okresu w ubiegłym roku.
/Piotr Kamionka /Reporter
W ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2025 roku wydano pozwolenia na budowę 121,4 tys. mieszkań, co oznacza spadek o 15,8 proc. w porównaniu z rokiem ubiegłym, w tym dla deweloperów 75,8 tys. (spadek o 25,7 proc. w ujęciu rocznym) – to najważniejsze informacje opublikowane przez GUS. Komentatorzy już przy wcześniejszych publikacjach danych statystycznych dotyczących budownictwa mieszkaniowego wskazywali na „zaciąganie hamulca w branży”.
Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia
Analizując najnowsze dane podsumowujące I półrocze na rynku mieszkaniowym, można zauważyć, że deweloperzy wykazują sceptycyzm, ponieważ przez dłuższy czas liczyli na rządowe programy dopłat, które mogłyby wspierać sprzedaż nowych lokali. Równocześnie pojawia się umiarkowany optymizm wśród inwestorów indywidualnych. W obliczu wyraźnego spadku pozwoleń na budowę mieszkań dla deweloperów, zauważalny jest wzrost pozwoleń przyznanych inwestorom indywidualnym (41,2 tys. – wzrost o 5,8 proc. w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku).
Reklama
Nie sposób pominąć, że w okresie styczeń‒czerwiec 2025 roku rozpoczęto budowę 110,7 tys. mieszkań, co stanowi spadek o 9,5 proc. w porównaniu do roku ubiegłego. Deweloperzy przystąpili do budowy 68,3 tys. mieszkań (o 15,2 proc. mniej niż przed rokiem), natomiast inwestorzy indywidualni 40,5 tys. (o 1,5 proc. więcej).
Wykres. Budownictwo mieszkaniowe w Polsce (dane GUS)
/GUS
Warszawa i woj. mazowieckie liderem na mieszkaniowym rynku
Region Mazowsze wraz z Warszawą zdecydowanie utrzymują pozycję liderów na rynku mieszkaniowym w Polsce.
W okresie styczeń‒czerwiec 2025 roku najwięcej mieszkań oddano do użytku, rozpoczęto budowy oraz wydano pozwolenia na budowę w województwie mazowieckim (odpowiednio: 19,9 tys., 22,0 tys., 21,6 tys. mieszkań), małopolskim (8,5 tys., 13,1 tys. i 12,9 tys.), wielkopolskim (9,6 tys., 9,1 tys. i 13,1 tys.) oraz śląskim (7,8 tys., 9,5 tys. i
