Eksperyment społeczny Rafała Zaorskiego nie dojdzie do skutku? Podział najdroższego apartamentu w Polsce na 20000 części może zablokować… wspólnota mieszkaniowa Złota 44.
W 2022 roku Rafał Zaorski kupił najdroższy apartament w Polsce mieszczący się w apartamentowcu Złota 44 za bagatela 23 mln złotych. W listopadzie 2023 roku Zaorski, poinformował o planach sprzedaży owego apartamentu, ale plany te nieco zmodyfikował. Z końcem grudnia, gdy większość z nas trawiła świąteczne pierogi i serniczki ogłosił projekt, jakiego w Polsce jeszcze nie było i jak zwykle wywołał falę komentarzy.
Znany spekulant giełdowy wpadł na pomysł, by apartament podzielić na… 20000 części. Nowi właściciele mają otrzymać klucze i wpisy do księgi wieczystej – zapewnia Zaorski. Gdyby projekt wypalił Zaorski zgarnąłby aż 100 mln złotych… Na drodze do celu może stanąć jednak wspólnota mieszkaniowa Złota 44. O sprawie jako jeden z pierwszych informował "Business Insider".
Apartament Zaorskiego trafi na licytację?
"Nazywanie przedsięwzięcia Epicki Flip »eksperymentem społecznym«, w obliczu tego, że – jak się wydaje – ma służyć on wyłącznie realizacji celów finansowych jego organizatora, a przy okazji potencjalnej destabilizacji funkcjonowania budynku, jest przejawem skrajnego naruszenia zasad współżycia społecznego i braku odpowiedzialności" – napisano w stanowisku wspólnoty przesłanym również redakcji Bankier.pl.
W świetle przepisów i przyjętych regulacji "nie ma możliwości, aby z lokalu korzystało jednocześnie kilka tysięcy osób bez wywołania negatywnych konsekwencji zarówno dla nich samych, budynku, jego mieszkańców, jak i działania wspólnoty" – dodano.
"Jeżeli właściciel Lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, Wspólnota Mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości" – podkreślono.
Zarząd Wspólnoty poddał więc pod głosowanie Wspólnoty uchwałę o wyrażeniu zgody na wystąpienie z powództwem przeciwko Rafałowi Zaorskiemu o przymusową licytację Lokalu. Przeciwko uchwale głosowało zaledwie 1,26 proc. udziałów uprawnionych do głosowania.
Do sprawy odniósł się takze główny zainteresowany. "Wspólnota postanowiła przyspieszyć sprzedaż apartamentu 504, zapominając, że ja właśnie ten lokal sprzedaje" – stwierdza Zaorski w nagraniu, które opublikował w portalu X (d. Twitter).
JM
