Około 3 mld USD wyniosła wartość JP Morgan Chase Tower, nowej centrali największego globalnego banku inwestycyjnego. Finalnie ma tam pracować 10 000 osób zatrudnionych przez JP Morgan. Projekt nadzorował Norman Foster, projektant m.in. kwatery głównej Apple w Kalifornii.
Wieżowiec usytuowany przy 270 Park Avenue w Nowym Jorku, którego koszt wynosiokoło 3 miliardów dolarów, to nowa globalna siedziba JP Morgan Chase, o wartościponad 815 mld dolarów, czołowego banku inwestycyjnego na świecie, pod względemwartości rynkowej. Docelowo w nowym obiekcie ma pracować aż 10 000 z 24 000pracowników banku w Nowym Jorku.
Mniej, znaczy więcej
Drapacz chmur pod nazwą JP Morgan Chase Tower posiada 60 kondygnacjii osiąga wysokość 423 metrów. Pomimo „zaledwie” 60 pięter, jego wysokość jestzbliżona do nowojorskich budynków o 100 piętrach. Wynika to z faktu, że wieżowiec charakteryzuje się o 50% większymi wysokościami między piętrami. Obiekt jest w pełni zasilany energią odzyskiwaną pochodzącą z elektrowni wodnej w stanie Nowy Jork, co skutkuje jego zerową emisją netto.
JP Morgan Chase
Na powierzchni 232 tys. metrów kwadratowych poza biurami banku znajdują się między innymi 19 restauracji, penthouse konferencyjny z panoramą Manhattanu, centrum zdrowia i odnowy biologicznej, a dla pracowników i gości przestrzeń wspólna budynek udostępnia możliwość obejrzenia publicznie eksponowanej kolekcji dzieł sztuki banku, takich twórców jak Andy Warhol czy Gerhard Richter.
Sanktuarium finansowe
Budowa nowej centrali miała spory wpływ na gospodarkę Nowego Jorku, wzbogacając PKB miasta o 2,6 miliarda USD i o 3,6 miliarda USD dla całego stanu. Sam projekt przyczynił się do utworzenia 8 000 stanowisk pracy w branży budowlanej. Nie obyło się bez sporów podczas jego wznoszenia. Niezbędne było zburzenie kultowego budynku Union Carbide z 1960 r. (przez dekady był to najwyższy wieżowiec zaprojektowany przez kobietę – Natalie de Blois), co wywołało sprzeciw architektów i konserwatorów zabytków.
JP Morgan Chase
Nowy gmach został zaprojektowany przez cenionego architekta Normana Fostera, którego pracownia architektoniczna wcześniej zrealizowała projekt znanej siedziby Apple w Kalifornii (Apple Park o kształcie pierścienia). W momencie, gdy COVID-19 rozpowszechnił pracę zdalną, rozważano wstrzymanie prac nad budynkiem, jego modyfikację lub zmniejszenie zakresu, ale prezes banku Jamie Dimon upierał się, aby prace były kontynuowane zgodnie z planem.
„Od 225 lat JPMorgan Chase jest mocno związany z Nowym Jorkiem. Otwarcie naszej nowej globalnej siedziby to nie tylko znacząca inwestycja w mieście, ale także świadectwo naszego zaangażowania na rzecz klientów i personelu na całym świecie” – oznajmił Jamie Dimon, prezes JPMorgan. Amerykańskie media donosiły o uroczystym otwarciu wieżowca 21 października, nazywając go „świątynią finansową” i "symbolem amerykańskiej bankowości na miarę XXI wieku".
"Nie będziecie chcieli wracać do domu"
Dla zwykłych pracowników JP Morgan Chase inauguracja nowego drapacza chmur to wyraz polityki ich szefa, który wymaga obecności w biurze w pełnym wymiarze godzin. Z kolei pracownicy, po ogłoszeniu powrotu do biura na początku 2025 r., skierowali głośną petycję o ponowne rozważenie tej decyzji, którą Dimon skomentował dosadnymi słowami: "Nie obchodzi mnie, ile osób podpisze tę p*** petycję", i dalej "Nie wciskajcie mi kitu, że praca z domu w piątki działa", o czym informował Reuters.
W tym kontekście dość niezręczne były słowa gubernator Nowego Jorku Kathy Hochul, która podczas ceremonii otwarcia obiektu rzekła, zwracając się do załogi banku: „Nigdy nie zechcecie wracać do domu, to miejsce jest tak niesamowite”.
Pomimo że JP Morgan szczyci się, że jego szacowany roczny wkład w gospodarkę Nowego Jorku to nawet 42 miliardy dolarów, to jednak bank zatrudnia obecnie więcej osób w Teksasie niż w stanie Nowy Jork, informują nowojorskie media. Według analizy FOX Business, samo miasto straciło w bieżącym roku już ponad 8000 miejsc pracy w sektorze finansowym, a potężne korporacje coraz częściej przenoszą swoje siedziby do stanów o bardziej atrakcyjnych stawkach podatkowych.
Przez lata JP Morgan Chase zajmował kilka budynków w Nowym Jorku. W ostatnim okresie, w czasie trwania budowy, kadra kierownicza i bankierzy inwestycyjni korzystali z lokalizacji pod adresem Madison Avenue 383, poprzedniej siedziby Bear Stearns, oraz z budynku pod adresem Park Avenue 277.
Ukończona wieża JP morgan Chase Tower stała się szóstym pod względem wysokości budynkiem w Nowym Jorku. Bank zapowiada, że teraz rozpocznie renowację budynku przy Madison Avenue 383. Jamie Dimon poinformował, że bank zakupił też kilka sąsiednich nieruchomości w pobliżu nowej siedziby, aby wokół niej skupiać swoją działalność.
Michał Kubicki
