Balkon jest alternatywą dla ogrodu w miejskim krajobrazie – przestrzenią do relaksu, spotkań towarzyskich, a czasem nawet „dodatkowym pokojem” na słoneczne dni. Wielu właścicieli mieszkań i najemców uważa, że skoro balkon jest ich prywatną przestrzenią, mogą go wykorzystywać według własnego uznania. Jednak lista zakazanych czynności na balkonie jest bardziej rozbudowana, niż można by się spodziewać.
/ 123RF/PICSEL
Balkon nie jest śmietnikiem – zakaz składowania odpadów
Jednym z głównych ograniczeń jest zakaz przechowywania odpadów na balkonie . Gromadzenie worków na śmieci, starych mebli lub odpadów elektronicznych nie tylko psuje wygląd budynku, ale może również stwarzać zagrożenia sanitarne i pożarowe.
Zgodnie z przepisami za zanieczyszczanie nieruchomości może zostać ukarane grzywną w wysokości do 500 zł . W poważnych przypadkach, gdy sytuacja stwarza poważne zagrożenie dla zdrowia lub bezpieczeństwa, może nastąpić podjęcie kroków prawnych.
Grillowanie na balkonie? Lepiej trzymać się z daleka
Grillowanie na balkonie to kwestia, która co roku wywołuje debatę – szczególnie w miesiącach letnich. W rzeczywistości przepisy przeciwpożarowe zabraniają używania otwartego ognia w budynkach wielorodzinnych, co oznacza, że tradycyjne grille węglowe lub ogniska są niedozwolone.
Reklama
Naruszenie przepisów przeciwpożarowych może skutkować karą grzywny w wysokości do 500 zł , a w przypadku wybuchu pożaru mogą zostać nałożone poważniejsze kary karne.
Używanie grilli elektrycznych lub gazowych jest czasami dozwolone, warto jednak sprawdzić regulaminy wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni mieszkaniowej – wiele z nich zabrania używania tych urządzeń ze względów bezpieczeństwa oraz w celu zminimalizowania uciążliwości dla sąsiadów.
Hałaśliwe imprezy i zakłócanie spokoju nocą
Twój balkon nie jest klubem nocnym. Zakłócanie ciszy nocnej – zwykle od 22:00 do 6:00 – może skutkować natychmiastową interwencją policji lub straży miejskiej. Nadmierny hałas na balkonie może skutkować:
● ostrzeżenie,
● grzywna do 500 zł ,
● w poważniejszych przypadkach – wniosek do sądu o nałożenie grzywny w wysokości do 5000 zł .
Należy pamiętać, że nawet w ciągu dnia uporczywe zakłócanie spokoju sąsiadom (np. bardzo głośną muzyką) może zostać uznane za wykroczenie.
Zawieszanie ciężkich przedmiotów na poręczy
Zawieszanie doniczek z kwiatami, lampionów lub dekoracji na balkonach może być atrakcyjne wizualnie, ale może być również niebezpieczne. Przepisy budowlane zabraniają umieszczania ciężkich lub nieodpowiednio zabezpieczonych przedmiotów nad balustradą. Przedmioty, które spadają, mogą zranić pieszych lub uszkodzić mienie.
Możesz zostać ukarany grzywną lub nawet odpowiedzialnością cywilną za szkody spowodowane przez stworzenie zagrożenia bezpieczeństwa. W przypadku poważnych naruszeń przepisów inspektorat budowlany może również nakazać usunięcie przedmiotów i nałożyć dodatkowe kary administracyjne.
Doniczki z kwiatami powinny być umieszczone w balustradzie, podobnie jak inne dekoracje. Uwaga: podlewając kwiaty, upewnij się, że nadmiar wody nie kapie na balkon sąsiada poniżej. Dotyczy to również suszenia prania.
Suszenie prania na balkonie – nie zawsze dozwolone
Suszenie prania na balkonach jest częstą praktyką, ale nie zawsze jest wspierane. Wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie mogą wprowadzić zakazy wieszania prania poza balustradą . Nie jest to wyłącznie ze względów estetycznych, ale również ze względów bezpieczeństwa.
Jeśli przepisy zabraniają takich praktyk, a ty je lekceważysz, możesz zostać zobowiązany do zabrania prania i ukarany grzywną przez radę wspólnoty. Chociaż rzadko prowadzi to do działań policji, ryzykujesz wywołanie napięć z sąsiadami i postępowania administracyjnego.
Palenie papierosów na balkonie – legalne, ale z ograniczeniami
Czy palenie na balkonie jest dozwolone? Tak, ale… Jeśli dym papierosowy często przedostaje się do mieszkań sąsiadów i staje się uciążliwy, mogą oni złożyć skargę dotyczącą naruszenia praw osobistych.
Sprawa może trafić do sądu cywilnego, a palacz może zostać zobowiązany do zaprzestania palenia na balkonie.
Ponadto niektóre społeczności i spółdzielnie wdrażają wewnętrzne zasady ograniczające palenie na balkonach, chociaż ich egzekwowanie może być trudne.
Malowanie balkonu? Tylko za pozwoleniem
Chcesz odświeżyć wygląd swojego balkonu? Pamiętaj, że zewnętrzna część budynku jest częścią wspólnej własności. Zmiana koloru ścian, balustrad lub instalacja unikalnych ekranów bez zgody społeczności może prowadzić do:
● dyrektywa o przywróceniu stanu pierwotnego,
● odpowiedzialność za koszty naprawy,
● dodatkowe zarządzenia administracyjne.
Podsumowując, chociaż balkon jest z pewnością przestrzenią prywatną, to jednak podlega on określonym regulacjom prawnym i zasadom współżycia społecznego. Zanim zaplanujesz grilla, głośne spotkanie lub powieszenie doniczek z kwiatami nad chodnikiem, rozsądnie jest upewnić się, że Twoje działania są zgodne z prawem i nie
