Czy pożyczkobiorcy wkrótce odczują ulgę? Według analizy przeprowadzonej przez platformę porównywania pożyczek i ubezpieczeń Rankomat.pl miesięczna rata pożyczki o zmiennym oprocentowaniu w wysokości 500 000 zł może wkrótce spaść o ponad 700 zł. Prognoza ta wynika z oczekiwań instytucji finansowych, że stawka WIBOR 3M, która znacząco wpływa na wysokość raty, może spaść do zaledwie 3,64 proc. w ciągu dziewięciu miesięcy. Obecnie wynosi ona około 5,17 proc. Przewidywane spadki stawki WIBOR są napędzane coraz silniejszymi wskaźnikami sugerującymi rychłą obniżkę stóp procentowych.
/ 123RF/PICSEL
Perspektywa obniżek stóp procentowych staje się coraz bardziej namacalna – takie nastawienie podziela zarówno Adam Glapiński, prezes Narodowego Banku Polskiego, jak i różni członkowie Rady Polityki Pieniężnej, której przewodniczy. RPP odpowiada za ustalanie poziomu stóp procentowych .
Obniżki stóp procentowych są na horyzoncie. Gołębie nastroje w MPC
Prezes NBP złagodził swoje stanowisko na początku kwietnia, a w oświadczeniu opublikowanym 25 kwietnia w „Obserwatorze Finansowym” zauważył, że „wkrótce pojawi się okazja do obniżenia stóp procentowych , na co wszyscy z niecierpliwością czekamy od wielu miesięcy”.
Reklama
„Uważam, że warunki są dojrzałe do dostosowania stóp procentowych w pierwszej połowie roku , przed lipcową projekcją, a konkretnie na następnym posiedzeniu, o 50 punktów bazowych” – stwierdził członek RPP Przemysław Litwiniuk. Nadchodzące posiedzenie zaplanowano na maj. Decyzja Rady zostanie ogłoszona 7 maja.
„Maj powinien być momentem, w którym Rada podejmie, moim zdaniem, swoją pierwszą decyzję po ponad roku – odkąd ostatnia obniżka była w październiku 2023 r., a inflacja zmieniła się od tego czasu o ponad 50%” – wtórował mu inny członek RPP, Ludwik Kotecki. „Po posiedzeniu w kwietniu jestem przekonany, że większość będzie opowiadać się za obniżką . Otrzymałem znaczące poparcie ze strony Rady, wskazujące, że moi koledzy dostrzegają przestrzeń do tej obniżki” – wyraził w wywiadzie dla PAP Biznes.
WIBOR spada – kluczowy wskaźnik dla oprocentowania kredytów o zmiennej stopie procentowej
Choć do maja jeszcze trochę czasu, WIBOR już spada . Stawka ta stanowi referencyjną stawkę procentową dla kredytów na polskim rynku międzybankowym. Razem z marżą konkretnego banku WIBOR określa wysokość rat kredytów hipotecznych dla tych ze zmiennym oprocentowaniem.
Z perspektywy kredytobiorców, WIBOR 3M (trzymiesięczny) lub WIBOR 6M (sześciomiesięczny) mają duże znaczenie. Obie te stawki obecnie maleją.
Raty kredytów mają się zmniejszyć o kilkaset złotych
„WIBOR 6M na początku kwietnia wynosił 5,75%, a teraz spadł do zaledwie 5,17%. Przy kredycie w wysokości 500 tys. zł rozłożonym na 30 lat, przy zmiennym oprocentowaniu opartym na marży 2,15% i WIBOR 6M rata zmniejszy się o 234 zł ” – wynika z analizy ekspertów Rankomat.pl, na którą powołuje się tvn24.pl. Naturalnie, banki muszą najpierw dostosować wysokość oprocentowania do niższego WIBOR-u – wysokość rat kredytowych jest rewidowana co trzy lub sześć miesięcy.
„ W ciągu dziewięciu miesięcy WIBOR 3M ma wynieść zaledwie 3,64% ” – zauważają autorzy analizy, odnosząc się do oczekiwań rynku dotyczących stawki WIBOR. „Przypomnijmy, że na początku kwietnia wynosiła ona 5,85%, a teraz spadła do 5,48%. W związku z tym przewiduje się spadek stawek o ponad 2 punkty procentowe”.
„Jeśli taka prognoza się zmaterializuje, to rata kredytu o zmiennej stopie procentowej – 500 tys. zł na 30 lat – zmniejszy się z 3669 zł do 2931 zł, co oznacza redukcję o 738 zł ” – podsumowują.
Ci, którzy zdecydowali się na kredyt ze stałym oprocentowaniem, mogą żałować
Kredytobiorcy, którzy zaciągnęli kredyt na zakup mieszkania i wybrali kredyt ze stałym oprocentowaniem, mają mniej powodów do świętowania. „Mogą musieć poczekać, aż wygaśnie stałe oprocentowanie, a następnie przejść na zmienne oprocentowanie lub nowe, niższe stałe oprocentowanie. Często jednak wymaga to odczekania kilku lat – stałe oprocentowanie zazwyczaj trwa 5 lat. Jeśli ktoś zaciągnął kredyt w zeszłym roku, oprocentowanie i rata nie spadną aż do 2029 roku” – podkreślają eksperci z Rankomat.pl.
Możesz potencjalnie obniżyć ratę szybciej, decydując się na refinansowanie kredytu (zaciągnięcie nowego kredytu z niższym oprocentowaniem w celu spłaty poprzedniego).
