W ubiegłym roku cudzoziemcy kupili nad Wisłą ponad 14 tys. mieszkań. Połowa kupców pochodziła z Ukrainy. W 2023 r. nabyli oni przeszło 7 tys. nieruchomości, co stanowi wzrost o ponad 10 proc. względem roku wcześniejszego.
Kupują w Polsce tysiące mieszkań. Ukraińcy celują w taki metraż (Adobe Stock, Tomasz Warszewski)
Dane MSWiA pokazują, że obcokrajowcy nabyli w Polsce 14 346 mieszkań o łącznej powierzchni 835 tys. metrów kwadratowych. Przeciętny metraż lokalu kupionego przez cudzoziemca wyniósł więc nieco ponad 58 metrów kwadratowych. Podobne dane resort raportował za 2022 r.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Zobacz także: Nowa wizytówka Łodzi? W majówkę były tłumy. Ludzie zaskoczeni cenami
Duża część wspomnianych zakupów była dziełem Ukraińców. W ubiegłym roku nabyli oni łącznie 7,1 tys. mieszkań. Do tego dochodzi około 600 innych nieruchomości w postaci lokali użytkowych czy garaży.
Już jednak te niepełne informacje pokazują, że Ukraińcy kupowali w Polsce raczej skromniejsze mieszkania. Przeciętna powierzchnia lokalu nabytego przez naszych wschodnich sąsiadów (nie więcej niż 54 metry) jest bowiem niższa niż średnia wielkość mieszkania kupionego przez wszystkich cudzoziemców (ww. 58 m kw.) – komentuje Bartosz Turek, analityk HREIT.
Nasi zachodni sąsiedzi – Niemcy – kupili w tym czasie 74 tys. metrów kwadratowych mieszkań. To 5 razy mniej niż Ukraińcy. Z danych MSWiA można wywnioskować, że firmy i osoby fizyczne z Niemiec nabyły około 1,3 tys. nieruchomości.
Dla porównania przedstawiciele innego kraju, czyli Białorusi, nabyli nad Wisłą około 2 tys. mieszkań o powierzchni 112 tys. metrów kwadratowych. To o połowę więcej niż w 2022 r. Tak samo jak w przypadku Ukraińców, tak i u Białorusinów widać więc duży wzrost zainteresowania lokalami mieszkalnymi w Polsce.
Jakie miasta wybierają obcokrajowcy
Cudzoziemcy najbardziej zainteresowani są nieruchomościami w stolicy. W 2023 roku cudzoziemcy jako osoby fizyczne kupili ponad 2,6 tys. mieszkań, a zagraniczne firmy dołożyły do tego wyniku jeszcze prawie 300 lokali.
„Łącznie więc obcokrajowcy nabyli w Warszawie ponad 2,9 tys. mieszkań. To sporo, ale o ponad 1/5 mniej niż w 2022 roku” – podkreśla Bartosz Turek.
Drugie miejsce w tym rankingu zajmuje Kraków z wynikiem 1,6 tys. mieszkań. Na podium znajduje się też Wrocław. W stolicy Dolnego Śląska obcokrajowcy kupili 1,3 tys. nieruchomości.
Na kolejnych miejscach znajdują się Łódź, Poznań, Gorzów Wielkopolski, Gdańsk i Szczecin. Kupcy z zagranicy nabyli w nich od 113 do 568 nieruchomości. Swoich amatorów znalazły również lokale w miejscowościach turystycznych. W Zakopanem, Gdyni i Świnoujściu cudzoziemcy kupili łącznie 117 mieszkań.
