Tegoroczna pora jesienna charakteryzuje się wzmożonym ruchem na terenach budowy domów i mieszkań. Identycznie prezentują się dane statystyczne z Października udostępnione przez Główny Urząd Statystyczny. Zanotowano wzrost zarówno w liczbie rozpoczetych inwestycji, jak i wydanych pozwoleń oraz ukończonych lokali.
Mieszkania i domy oddane do użytku
Koncentrując się na mieszkaniach i domach gotowych do zamieszkania, październikowy okres okazał się najlepszy w tym roku. Ilość nowych lokali mieszkalnych przekroczyła także dane z zeszłego roku. Firmy deweloperskie przekazały do użytku 13 166 mieszkań (+9,3 proc. m/m i +27,5 proc. r/r), z kolei inwestorzy indywidualni oddali 6169 domów jednorodzinnych (+8,5 proc. m/m i +1,9 proc. r/r).
Wszystko sugeruje, że zbliżający się ku końcowi rok 2025, okaże się minimalnie lepszy od poprzedniego. Od początku roku w Polsce powstało 164 231 lokali mieszkalnych – o 1,1 proc. więcej w porównaniu z analogicznym okresem zeszłego roku. Firmy deweloperskie zakończyły pierwsze dziesięć miesięcy roku z wynikiem lepszym o prawie 4 procent, zaś inwestorzy prywatni wciąż wykazują wartość ujemną.
W październiku zanotowano także wzrost nowych budów. Przedsiębiorstwa deweloperskie rozpoczęły realizację 12 793 mieszkań. Był to wynik o 10,3 proc. większy od wrześniowego, lecz jednocześnie o 19,6 proc. mniejszy niż w październiku zeszłego roku. Po marcu był to jednakże najkorzystniejszy miesiąc bieżącego roku na placach budowy.
Rozpoczęte budowy mieszkań i domów
W przeciwieństwie do mieszkań oddanych do użytku, w kwestii nowych budów, kończący się rok zostanie zamknięty przez deweloperów z wyraźnym minusem. Przyczyną jest niecałe 113 tys. mieszkań, których budowę rozpoczęto w ciągu pierwszych dziesięciu miesięcy 2025 r. To rezultat o 15 proc. a konkretnie o 20 tys. lokali mniejszy niż w poprzednim roku. Należy jednak wspomnieć, że w roku 2025 odnotowuje się więcej nowych budów niż w latach 2023 i 2022.
Główny Urząd Statystyczny
Łącznie, biorąc pod uwagę domy jednorodzinne budowane przez osoby prywatne, od początku roku rozpoczęto wznoszenie 186,3 tys. lokali mieszkalnych – o 9 proc. mniej w porównaniu z analogicznym okresem w roku 2024.
Według prognoz prowadzonych przez GUS, na koniec października 2025 r. w trakcie realizacji było 856,8 tys. mieszkań – o 1,6 proc. więcej w porównaniu z analogicznym okresem roku 2024. W porównaniu z najniższym punktem sprzed dwóch lat, w Polsce realizowanych jest o 5,7 proc. a konkretnie o 50 tys. więcej budów.
Pozwolenia na budowę
Październik przyniósł również 24 tys. decyzji zezwalających na budowę domów i mieszkań. Postęp jest zauważalny jednak jedynie w sektorze inwestorów prywatnych, którzy otrzymali w urzędach pozwolenia umożliwiające budowę 8 tys. domów. To wynik o 69 proc. wyższy w porównaniu z poprzednim rokiem i o ponad 20 proc. wyższy w porównaniu z październikiem lat 2023 i 2022.
Firmy deweloperskie pozyskały w analizowanym miesiącu niemal 16 tys. pozwoleń na budowę mieszkań – o 2,2 proc. mniej niż w roku ubiegłym. Po październiku 2022 r. był to najsłabszy pod tym względem dziesiąty miesiąc roku od ośmiu lat.
