Senacka Komisja Infrastruktury zajmowała się tematem jawności cen mieszkań. W trakcie rozmowy przypomniano cele ustawy, która ma wprowadzić na deweloperów „obowiązek publikacji ceny za metr kwadratowy oraz całkowitej ceny nieruchomości na ich stronie internetowej oraz na stronie rządowej”.
/123RF/PICSEL
Senacka Komisja Infrastruktury przyjęła we wtorek ustawę dotyczącą jawności cen mieszkań oferowanych przez deweloperów, nałożając na nich obowiązek publikacji cen ofertowych na swoich stronach internetowych oraz ich udostępnienia na portalu rządowym. Komisja wprowadziła poprawki doprecyzowujące.
Nowy obowiązek dla deweloperów. Czy czekają nas wysokie kary?
Nowela ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, przygotowana przez Polskę 2050-TD, nakłada na deweloperów obowiązek prowadzenia stron internetowych, na których powinny być publikowane ceny mieszkań od momentu rozpoczęcia sprzedaży aż do jej zakończenia.
Reklama
W trakcie posiedzenia komisji poseł sprawozdawca z Polski 2050-TD Kamil Wnuk przypomniał, że ustawa reguluje zagadnienie jawności cen mieszkań i domów. – Sprzedający będzie zobowiązany do umieszczenia ceny za metr kwadratowy i całkowitej ceny nieruchomości na swojej stronie internetowej oraz na stronie rządowej – podkreślił. Dodał, że sprzedający będzie zobowiązany do archiwizacji cen, aby nabywcy mogli je porównywać w czasie, jeśli będą się zmieniać. – Dla firm, które nie będą przestrzegać przepisów, przewidziano kary, które nałoży Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Będą one znaczące – zaznaczył Wnuk.
Wiceminister cyfryzacji Michał Gramatyka zaznaczył, że oprócz obowiązku podawania cen ofertowych mieszkań i domów na stronach firm deweloperskich, ustawa przewiduje, że ceny te zostaną również umieszczone na portalu Ministerstwa Cyfryzacji: dane.gov.pl, gdzie będą automatycznie przesyłane przez oferujących lokale mieszkalne i domy. – Na podstawie danych rządowych będzie można porównywać oferty deweloperów – stwierdził Gramatyka. – To pobudzi sektor i dostarczy każdemu z nas bezpośrednie oraz pewne informacje o cenach mieszkań oferowanych przez deweloperów – dodał.
Wątpliwości deweloperów. Zauważają niejasny przepis
Gramatyka poinformował, że ministerstwo planuje warsztaty dla deweloperów, które mają pomóc firmom w obsłudze portalu dane.gov.pl. Podkreślił, że portal ma przedstawiać ceny ofertowe, a nie transakcyjne.
W odpowiedzi na obawy deweloperów Gramatyka zapewnił, że ministerstwo nie pozwoli im na wprowadzanie danych w sposób nieprawidłowy, np. związany z niejednolitym nazewnictwem oferowanych przez nich do sprzedaży pomieszczeń. – W tym celu przygotujemy specjalne formularze we współpracy z wami – zapowiedział wiceminister. – Wpłynie to na przejrzystość waszych ofert, co jest celem tej ustawy – podkreślił.
Mecenas Rafał Dębowski, reprezentujący branżę deweloperską, przedstawił podczas obrad komisji szereg uwag i zapowiedział, że złoży je w formie poprawek do sekretariatu. Dębowski zwrócił uwagę na niejasny przepis, który nakazuje deweloperowi publikację cen na własnej stronie internetowej. Pytał, czy musi być jej właścicielem, czy może zlecić publikację wyspecjalizowanej firmie oraz co w sytuacji, gdy sprzedaż prowadzi spółka celowa powołana przez dewelopera. Zauważył również, że minister cyfryzacji powinien poprzez rozporządzenie określić sposób oraz tryb przekazywania danych do rządowej bazy. Podkreślił również brak w ustawie okresu przejściowego dla inwestycji deweloperskich już w realizacji.
