Zaskakujące dane. Czegoś takiego na rynku mieszkań dawno nie było

W ostatnich miesiącach 2024 roku, ceny mieszkań na rynku wtórnym w największych miastach Polski spadły w największym stopniu od dziesięciu lat, w przeciwieństwie do mieszkań na rynku pierwotnym. Co to oznacza? W niektórych metropoliach, takich jak Warszawa, nieruchomości z drugiej ręki nigdy wcześniej nie były tak tanie w porównaniu do nowych.

Nowe informacje z NBP ujawniają zaskakujące zjawisko na rynku (East News, ARKADIUSZ ZIOLEK)

Jak wynika z bazy danych, którą Narodowy Bank Polski zaktualizował w ostatnich dniach, w dziesięciu największych miastach w Polsce, ceny mieszkań na rynku wtórnym w IV kwartale 2024 roku spadły średnio o ponad 1 proc. (IV kwartał definiowany jest jako okres od września do listopada, a inne kwartały również są przesunięte o miesiąc). Dotyczy to cen transakcyjnych, które są zapisane w aktach notarialnych, a nie cen ofertowych, które są przedstawiane przez sprzedających. Te ostatnie pozostały na swoim miejscu.

Ostatnie obniżki cen mieszkań z drugiej ręki NBP odnotował w IV kwartale 2022 roku oraz w I kwartale 2023 roku, kiedy stopy procentowe osiągnęły najwyższy poziom od dwudziestu lat, a wysoka inflacja obniżyła realną wartość wynagrodzeń w największym stopniu od co najmniej 2007 roku. Niemniej jednak, wtedy przecena nieruchomości nie była tak znacząca jak w ostatnich miesiącach. Ostatni raz spadek cen o ponad 1 proc. miał miejsce w IV kwartale 2014 roku.

Dalsza część artykułu poniżej materiału wideo

Zobacz także: Zbudował potężny biznes. Grzmi ws. cen energii. „Poważne państwo nie gra na loterii”

Epicentrum spadku cen stanowiła Warszawa. Na stołecznym rynku mieszkania z drugiej ręki potaniały w ciągu kwartału o ponad 6 proc., co jest największym spadkiem od przełomu 2012 i 2013 roku. Choć były wciąż droższe niż rok wcześniej, różnica wynosiła już „tylko” 11 proc., a nie ponad 20 proc., jak w poprzednich dwóch kwartałach. Wśród 17 największych miast w kraju, tylko w Szczecinie (o 7,2 proc.) i Łodzi (5,4 proc.) ceny spadły o ponad 5 proc. W jeszcze pięciu innych miastach odnotowano jakikolwiek spadek.

Deweloperzy zachowują cierpliwość. Ceny nie maleją

Na rynku pierwotnym nie doszło do obniżenia cen transak

Źródło

No votes yet.
Please wait...

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *