W życie wchodzą przepisy regulujące jawność cen mieszkań – od 11 lipca zacznie obowiązywać ustawa zobowiązująca deweloperów do publikacji cen ofertowych. Korzystne dla przyszłych nabywców regulacje będą jednak wprowadzane stopniowo.
/123RF/PICSEL
Od 11 lipca zacznie obowiązywać tzw. ustawa o jawności cen, która nakłada na deweloperów obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań i domów na ich stronach internetowych, jednak dla większości projektów, wymóg ten zacznie obowiązywać od 11 września 2025 roku – poinformował w komunikacie PZFD.
Deweloperzy otrzymali okres przejściowy – jawność cen będzie wprowadzana stopniowo
Polski Związek Firm Deweloperskich przypomniał, że wprowadzenie ustawy planowane jest w dwóch etapach, a to, kiedy klient zobaczy cenę na stronie, będzie zależało od momentu, w którym deweloper formalnie rozpoczął sprzedaż projektu.
„(…) w pierwszych tygodniach po wprowadzeniu przepisów klienci mogą zauważyć różnice w tempie wdrażania zmian – szczególnie w przypadku starszych inwestycji. Pełna jawność cen stanie się obowiązkowa od 11 września 2025 roku, chociaż wiele firm już teraz się do tego przygotowuje” – napisano w komunikacie.
Reklama
Dwumiesięczny okres przejściowy dotyczy projektów, w których sprzedaż rozpoczęła się przed 11 lipca. W ich przypadku obowiązek publikacji cen wejdzie w życie dopiero od 11 września 2025 roku.
PZFD zaleca, aby deweloperzy, którzy nie są objęci obowiązkiem od 11 lipca, jasno informowali o tym na swoich stronach internetowych.
Jak podano, nowe regulacje są wynikiem nowelizacji ustawy z 20 maja 2021 roku o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego i domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. W praktyce oznacza to obowiązek publikowania na stronie internetowej dewelopera ofert z dokładnymi informacjami o cenach mieszkań i domów – bez potrzeby kontaktowania się ze sprzedawcą czy wysyłania dodatkowych zapytań. Cena ma być od razu widoczna.
Obowiązek publikacji cen mieszkań na stronie internetowej
Informacje te muszą być zamieszczane od momentu publikacji ofert po rozpoczęciu sprzedaży, a w przypadku prowadzenia tzw. przedsprzedaży – przed zawarciem pierwszej umowy rezerwacyjnej.
„(…) jeżeli ceny są publikowane wyłącznie na portalach ogłoszeniowych lub stronach pośredników, nie spełnia to wymogów ustawy. Deweloper wciąż ma obowiązek prowadzenia własnej strony internetowej lub zarządzanej przez siebie witryny z informacjami o cenach” – napisano.
„To istotna zmiana, która uporządkuje sposób komunikacji cen na rynku. Już teraz wielu deweloperów prezentuje ceny na swoich stronach, ale nowe przepisy tworzą jednolity standard, zrozumiały dla wszystkich” – ocenił, cytowany w komunikacie, Przemysław Dziąg, zastępca dyrektora generalnego PZFD.
Nowe przepisy nie obejmują jednak lokali usługowych (przeznaczonych na działalność handlową, usługową czy biurową), a także lokali przeznaczonych pod wynajem krótkoterminowy (np. aparthotele, condo-hotele).
***
Odtwarzacz wideo wymaga uruchomienia obsługi JavaScript w przeglądarce. Polsat News
