Pan Tomasz pragnął wykorzystać przyczepę kempingową jako domek letniskowy na swojej działce rekreacyjnej. Nie zdawał sobie jednak sprawy, że po demontażu kół i podłączeniu mediów, nadzór budowlany może uznać te czynności za samowolę budowlaną i nałożyć na właściciela karę finansową.
/123RF/PICSEL
Przyczepa na działce. Sprawa zakończyła się interwencją nadzoru budowlanego
Pan Tomasz, którego historia została opisana przez „Gazetę Wyborczą”, postawił na swojej działce rekreacyjnej przyczepę, która miała służyć jako domek letniskowy. Ta decyzja została uznana za samowolę budowlaną, a sprawa zakończyła się interwencją Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego.
Okazało się, że problemem nie jest sama przyczepa, lecz przeprowadzony remont. Właściciel działki, aby przystosować ją do nowej funkcji, zdjął koła, podłączył prąd i zamontował zbiornik wodny. Te działania, mimo że na pierwszy rzut oka wydają się niewinne, zostały uznane za bezprawne przekształcenie przyczepy w obiekt budowlany. „Mecenas wyjaśnił klientowi, że zgodnie z Prawem budowlanym oraz interpretacjami nadzoru, gdy przyczepa przestaje być mobilna, jest podłączona do mediów i stoi w jednym miejscu dłużej niż 180 dni, przestaje być traktowana jako pojazd i staje się tymczasowym obiektem budowlanym. A taki obiekt – bez zgłoszenia lub uzyskania pozwolenia – oznacza samowolę budowlaną” – czytamy w artykule.
Reklama
Przyczepa kempingowa jako domek letniskowy. Kiedy jest to dopuszczalne?
Jak informuje portal prawo-budowalne.info, przyczepa kempingowa może być umiejscowiona na działce rolnej lub rekreacyjnej bez pozwolenia na budowę wyłącznie wtedy, gdy jest traktowana jako pojazd — musi posiadać koła, być zarejestrowana i zachować mobilność. Nie może być trwale podłączona do mediów ani osadzona na fundamentach. W praktyce oznacza to, że można w niej przebywać tymczasowo, ale nie może stać się obiektem budowlanym, czyli stałym miejscem zamieszkania czy domkiem letniskowym w rozumieniu prawnym.
Jednakże, jeśli przyczepa jest regularnie wykorzystywana w celach rekreacyjno-wypoczynkowych, stoi w jednym miejscu dłużej niż 180 dni lub jest podłączona do mediów (prąd, woda, kanalizacja), organy nadzoru budowlanego mogą uznać ją za tymczasowy obiekt budowlany. W takim przypadku należy zgłosić jej ustawienie, a w niektórych sytuacjach uzyskać pozwolenie na budowę — w przeciwnym razie grozi kara za samowolę budowlaną.
Odtwarzacz wideo wymaga uruchomienia obsługi JavaScript w przeglądarce. Polsat News
