Do końca pierwszego kwartału planowano zakończyć projekt przepisów dotyczących rynku wynajmu krótkoterminowego, w tym stworzenie rejestru takich obiektów. Konsultacje z sektorem zostały wstrzymane na początku roku, a ostateczny dokument nie został jeszcze opracowany. – Harmonogram prac został zaktualizowany w związku z nowymi zasadami wynikającymi z tzw. kodeksu deregulacyjnego – wyjaśnia Ministerstwo Sportu i Turystyki w rozmowie z Interią Biznes.
/123RF/PICSEL
Jak informowaliśmy w czwartek, nie udało się dotrzymać wcześniej zapowiedzianego terminu, aby do końca pierwszego kwartału projekt ustawy był gotowy. Nie było również żadnej aktualizacji tego terminu ani postępu prac, a przedstawiciele branży, którzy uczestniczyli w wcześniejszych negocjacjach, przyznali, że nie mają żadnych informacji w tej sprawie.
Ministerstwo Sportu i Turystyki w odpowiedzi przesłanej po publikacji zapewnia, że intensywnie pracuje nad nowymi regulacjami dotyczącymi wynajmu krótkoterminowego oraz usług hotelarskich, a zgodnie z wymogami unijnymi nowe przepisy wejdą w życie w Polsce oraz wszystkich krajach UE za rok – 20 maja 2026 roku.
Reklama
– Harmonogram prac został dostosowany do nowych zasad wynikających z tzw. kodeksu deregulacyjnego – przekazało MSiT w odpowiedzi na pytania Interii Biznes.
Wskazując, że w ramach planowanych działań nad ustawą wszystkie propozycje zostaną zaprezentowane w projekcie ustawy oraz w aktach wykonawczych.
Najem krótkoterminowy będzie uregulowany
Jak przypomina ministerstwo, jednym z kluczowych elementów tych propozycji ma być stworzenie centralnego rejestru wszystkich obiektów oferujących wynajem krótkoterminowy.
– Rejestracja będzie opierać się na oświadczeniu właściciela o spełnieniu określonych wymogów, a następnie możliwa będzie kontrola w ciągu trzech lat od zgłoszenia. Tylko podmioty zarejestrowane w systemie centralnym będą mogły prowadzić działalność wynajmu krótkoterminowego. Zgodnie z unijnymi założeniami, ma to na celu wyeliminowanie szarej strefy oraz zapewnienie skutecznej ochrony klientów wynajmu krótkoterminowego – informuje ministerstwo.
Jak podkreśla, obecnie żadne z krajów członkowskich UE nie wdrożyło przepisów wynikających z unijnego rozporządzenia.
– W ramach przewodnictwa Polski w pracach Rady UE w zakresie turystyki monitorujemy postęp prac w poszczególnych krajach, w tym także w istotnym aspekcie wymiany danych dotyczących wynajmu krótkoterminowego z platform rezerwacyjnych oraz standardów gromadzonych danych. Działania te są także związane z projektem badawczym realizowanym przez Ministerstwo Sportu i Turystyki w ramach dofinansowania z Narodowego Centrum Badań i Rozwoju. Projekt będzie dotyczył monitorowania ruchu turystycznego z wykorzystaniem nowoczesnych technologii, takich jak płatności kartami płatniczymi, logowanie telefonii komórkowej do BTS czy webscraping – tłumaczy ministerstwo w przesłanej odpowiedzi.
Wynajem krótkoterminowy mieszkań rozwija się między innymi dzięki platformom rezerwacyjnym, jednak z perspektywy podatkowej jest to działalność gospodarcza.
Regulacji rynku domagają się instytucjonalni przedstawiciele sektora zajmującego się tym rynkiem, ponieważ ich zdaniem duża część działa w szarej strefie. Dlatego niepokoi nie tylko opóźnienie w stosunku do pierwotnie ustalonych terminów, ale także przerwanie konsultacji w styczniu tego roku.
– Chcielibyśmy omówić z ministrem kilka kwestii, ale dotychczas nie dano nam takiej możliwości. Po pierwsze, nie wiadomo, co ministerstwo rozumie przez pojęcie „właściciel”. Jeżeli właściciele firm oferujących usługi zakwaterowania to w porządku, ale rozporządzenie dopuszcza, aby państwa członkowskie pozwalały właścicielom mieszkań na samodzielną rejestrację w bazie. A obecnie szara strefa to głównie właściciele mieszkań, którzy bez działalności gospodarczej prowadzą samodzielnie zakwaterowanie, a przychody zgłaszają jako uzyskane z najmu prywatnego, unikając płacenia VAT, Z
