Zakup mieszkania to dla wielu ludzi najważniejsza inwestycja życia – wiąże się to nie tylko z dużym wydatkiem finansowym, ale również z oczekiwaniami dotyczącymi komfortu, bezpieczeństwa oraz jakości codziennego życia. Choć przez lata dominowały tradycyjne pytania o cenę za metr kwadratowy i lokalizację, obecnie klienci biorą pod uwagę znacznie szerszą gamę czynników. Co jest istotne przy wyborze własnych czterech kątów?
Ekspertka Pekabex Development, dewelopera znanego z nowoczesnych osiedli w Poznaniu, Częstochowie i Warszawie, doradza, co rzeczywiście wpływa na decyzje zakupowe klientów i jak świadomie podejść do wyboru mieszkania – niezależnie od tego, czy jest to zakup na własny użytek, czy pod wynajem.
1. Lokalizacja – w nowej odsłonie
Lokalizacja wciąż pozostaje kluczowa, ale obecnie rozumiana jest znacznie szerzej niż tylko „w pobliżu centrum”. Klienci interesują się czasem dojazdu do pracy, dostępnością szkół i przedszkoli, sklepów spożywczych, obecnością terenów rekreacyjnych oraz jakością przestrzeni publicznej. Inwestycje zlokalizowane w pobliżu natury, takie jak parki miejskie czy lasy, zyskują na popularności. Istotny jest również komfort akustyczny oraz przestrzeń życiowa – oddalenie od głośnych arterii i gęstej zabudowy.
– Obserwujemy wzrost zainteresowania osiedlami położonymi w tzw. „drugim pierścieniu” miast – z szybkim dojazdem, ale w spokojniejszym, bardziej zielonym otoczeniu. Doskonałym przykładem jest nasza inwestycja Milczańska 18 w Poznaniu – zlokalizowana blisko Jeziora Maltańskiego, a jednocześnie świetnie skomunikowana z centrum – mówi Natalia Leszczyńska, Dyrektor ds. Marketingu Pekabex Development.
2. Układ mieszkania ważniejszy niż metraż
Funkcjonalny projekt wnętrza coraz częściej przewyższa duże powierzchnie. Mieszkania o mniejszych metrażach, ale z dobrze zaplanowaną przestrzenią (np. oddzielna kuchnia, schowek czy miejsce do pracy) cieszą się większym zainteresowaniem niż duże, lecz niepraktyczne lokale.
– Coraz więcej klientów poszukuje kompaktowych, ale inteligentnie rozplanowanych mieszkań – szczególnie jeśli można je łatwo przystosować do różnych potrzeb w czasie – podkreśla ekspertka.
3. Jakość wykończenia i detale w częściach wspólnych
Estetyka i standard wykończenia części wspólnych – od korytarzy, przez windy, aż po klatki schodowe – mają coraz większy wpływ na decyzje zakupowe. Istotne są takie dodatki jak zielone patio, nowoczesna elewacja oraz podziemne hale garażowe i boksy rowerowe.
– Wiele osób dostrzega detale – takie jak boksy rowerowe, stojaki, miejsca do naprawy jednośladów oraz bezpieczne hale garażowe. To wszystko wpływa na decyzję zakupową i pokazuje troskę o codzienne potrzeby mieszkańców – dodaje ekspertka.
4. Balkon, taras lub ogródek to już norma
Klienci nie pytają już, czy mieszkanie ma balkon – interesuje ich jego wielkość. Otwarta przestrzeń w postaci ogródka, dużego tarasu lub loggii to obecnie nie luksus, ale konieczność – zwłaszcza po doświadczeniach pandemii.
5. Technologia i bezpieczeństwo
Kupujący pragną wiedzieć, z jakich materiałów zbudowany jest budynek, jakie technologie zastosowano oraz czy inwestycja spełnia wysokie normy energooszczędności. Doceniają solidne firmy z doświadczeniem, które łączą kompetencje dewelopera z know-how lidera rynku prefabrykacji budowlanej.
6. Gotowość do zamieszkania i potencjał inwestycyjny
Dla wielu klientów kluczowe jest to, że mogą odebrać mieszkanie i od razu się wprowadzić – bez długiego oczekiwania na zakończenie budowy. Z kolei inwestorzy interesują się potencjałem wynajmu: czy lokalizacja jest atrakcyjna dla najemców, czy łatwo będzie utrzymać mieszkanie w dobrym stanie oraz czy osiedle sprzyja także krótkoterminowym najmom.
Warto inwestować w jakość
– Dzisiaj klienci są bardziej świadomi niż kiedykolwiek wcześniej. Cenią jakość, zrównoważone planowanie przestrzeni oraz komfort życia. Naszym zadaniem jest dostarczanie nie tylko metrów kwadratowych, ale realnej wartości – w postaci dobrego sąsiedztwa, zieleni, estetyki i funkcjonalności – mówi Natalia Leszczyńska z Pekabex Development.
REKLAMA: REKLAMA: REKLAMA:
