Kolejny rekord w zakupie nieruchomości przez Polaków w Hiszpanii. W pierwszej połowie roku nasi rodacy nabyli tam 2083 domy i mieszkania, z najwięcej transakcjami na Costa del Sol. Ponad połowa, czyli blisko 1100, miała miejsce od kwietnia do czerwca 2025 roku – wynika z danych Registradores de España, instytucji rejestrującej wszystkie transakcje zakupu i sprzedaży. Udział Polaków w hiszpańskim rynku nieruchomości wzrósł do 4,5 proc.
/Agnes Inversiones /INTERIA.PL/Informacja prasowa
W drugim kwartale roku Polacy nabyli 1085 nieruchomości, zajmując 9. miejsce wśród zagranicznych inwestorów, co zwiększyło ich udział w rynku do 4,5 proc. Zainteresowanie hiszpańskimi nieruchomościami rośnie. W porównaniu do tego samego okresu 2024 roku, liczba transakcji wzrosła o 8 proc. Jeśli spojrzeć na okres od 2023 do 2024 roku, wzrost wyniósł 35 proc.
Polacy nabywają wille. Najchętniej na Costa del Sol
Największym zainteresowaniem wśród polskich nabywców cieszy się prowincja Malaga, znajdująca się na południu kraju, a szczególnie wybrzeże Costa del Sol oraz tzw. „Złoty Trójkąt”, który tworzą trzy nadmorskie kurorty – Marbella, Estepona i Benahavis. “Na ten region przypada 30 proc. ofert zakupu najbardziej ekskluzywnych nieruchomości” – wynika z raportu Lucas Fox, agencji specjalizującej się w luksusowych ofertach.
Reklama
Ponad połowa luksusowych willi (prawie 60 proc.) została nabyta jako drugie domy, a niemal 30 proc. zakupiono z myślą o stałym zamieszkaniu. Na Costa del Sol podaż tych nieruchomości pozostaje na stabilnym poziomie. Portal nieruchomości „Idealista” oszacował, że w II kwartale 2025 roku liczba ofert sprzedaży domów w Maladze była o 3 proc. niższa niż w roku ubiegłym. W Barcelonie podaż zmniejszyła się o 21 proc., a w Madrycie o 25 proc.
Nie tylko rośnie liczba transakcji dokonywanych przez Polaków, ale także ich wartość zakupu. W przypadku apartamentów waha się ona pomiędzy 400 tys. euro a 1,5 mln euro (1,7 mln zł – 6,4 mln zł). Luksusowe wille zazwyczaj mieszczą się w przedziale od 2 do 6 mln euro (8,5 mln zł – 25,5 mln zł). Średnia cena metra kwadratowego w Marbelli wynosi 5 tys. euro (21,3 tys. zł). Dla porównania, w Warszawie osiąga 17,7 tys. zł, a w Krakowie – 13,8 tys. zł.
Polacy nabywają domy na Costa del Sol. Ceny rosną
Według specjalistów z hiszpańskiego rynku nieruchomości, popyt na domy i mieszkania na Costa del Sol przestał być w głównej mierze uzależniony od wojny w Ukrainie. – Obecnie, w dobie zmian technologicznych, wyzwań geopolitycznych oraz rosnącej popularności inwestycji w niematerialne aktywa, poszukujemy przede wszystkim stabilności – argumentuje w rozmowie z Interią Biznes Agnieszka Marciniak-Kostrzewa, założycielka Agnes Inversiones, największego, najstarszego oraz najbardziej rozpoznawalnego polskiego biura nieruchomości na Costa del Sol. Przypomina, że luksusowe wille i apartamenty nieprzerwanie zyskują na wartości.
Z danych Eurostatu wynika, że w I kwartale roku ceny nieruchomości w Hiszpanii wzrosły o 12,3 proc. w skali roku. Podobny wzrost odnotowały ceny domów wakacyjnych na tamtejszym wybrzeżu, a w regionie Malagi wartość nieruchomości zwiększyła się o 14,3 proc. Zanotowano również 2 proc. spadek sprzedaży. W Andaluzji wyn
