Mieszkania dwupokojowe stają się coraz bardziej popularne – zarówno w centrum miast, jak i w okolicznych obszarach. Wzrasta liczba nabywców, którzy dostrzegają w nich praktyczne i oszczędne rozwiązanie. Co sprawia, że ten segment rynku nieruchomości przyciąga obecnie największą uwagę?
Eksperci wskazują na kilka kluczowych czynników: korzystny stosunek ceny do funkcjonalności, zmieniające się potrzeby współczesnych nabywców oraz dobra dostępność tych mieszkań. Na wzrost zainteresowania wpłynęło również niedawne obniżenie stóp procentowych, które znacząco ożywiło rynek.
– Po nowych decyzjach Rady Polityki Pieniężnej zauważamy rosnące zainteresowanie zakupem nieruchomości, a szczególnie popularnością cieszą się mieszkania dwupokojowe. To najczęściej wybierany typ lokali – przystępny cenowo, a zarazem komfortowy i wszechstronny – komentuje Tomasz Bednarek, ekspert ds. sprzedaży
w WPBM „Mój Dom” S.A.
Mieszkanie dostosowane do potrzeb
Dla wielu nabywców kluczowe są takie aspekty jak lokalizacja, termin odbioru, możliwości aranżacji czy standard wykończenia. W warunkach ograniczonego budżetu to właśnie mieszkania dwupokojowe stanowią najlepszy kompromis pomiędzy wymienionymi atutami a ceną. Dużą zaletą jest również dostępność konkretnych lokali. Jak pokazują dane Otodom Analytics, średnia powierzchnia mieszkania oferowanego przez deweloperów w siedmiu największych polskich miastach w maju 2025 roku wynosiła 54 m². Najczęściej w sprzedaży znajdują się właśnie mieszkania dwu lub trzypokojowe, których oferta jest obecnie najszersza.
Dużym zainteresowaniem cieszą się lokale w centrach miast oraz tuż poza ich granicami, z dogodnym dojazdem do pracy, uczelni i infrastruktury miejskiej.
– Dobrym przykładem jest nasza podwrocławska inwestycja Zielona Lutynia. Oferujemy tam mieszkania w standardzie deweloperskim w znacznie korzystniejszych cenach niż w centrum miasta, a jednocześnie z wygodnym połączeniem komunikacyjnym z Wrocławiem. Tutaj także widzimy wyraźne zainteresowanie zakupem mieszkań dwupokojowych – dodaje Tomasz Bednarek.
Kto nabywa dwupokojowe mieszkania?
Jak podkreślają eksperci, na zakup tego typu mieszkań najczęściej decydują się trzy grupy klientów. Wśród nabywców dominują osoby po 26. roku życia – zazwyczaj z kilkuletnim doświadczeniem zawodowym, rozpoczynające samodzielne życie lub zakładające rodziny. Kolejną grupą są seniorzy, którzy często wybierają mniejsze mieszkania, prostsze i tańsze w utrzymaniu, często w lepiej skomunikowanej lokalizacji, bliżej rodziny, lekarzy i życia miejskiego. Nie brakuje również inwestorów – mieszkania dwupokojowe to jeden z najczęściej wybieranych formatów do wynajmu. Lato to okres, gdy decyzje zakupowe podejmowane są szczególnie dynamicznie. Lipiec, sierpień i wrzesień to idealny czas na zakup i urządzenie lokalu z myślą o wynajmie – wielu klientów chce zdążyć przed rozpoczęciem roku akademickiego, gdy studenci poszukują mieszkań do wynajęcia.
– Uniwersalność, funkcjonalność oraz coraz większa dostępność finansowania sprawiają, że mieszkania dwupokojowe to obecnie jedna z najbardziej rozsądnych i stabilnych opcji na rynku nieruchomości – dodaje Tomasz Bednarek, ekspert ds. sprzedaży w WPBM „Mój Dom” S.A.
REKLAMA: REKLAMA: REKLAMA:
