Polska 2050 złożyła projekt ustawy o ujawnianiu cen mieszkań w Sejmie – poinformowała Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz na platformie X. Tego rodzaju inicjatywę minister funduszy zapowiedziała na końcu stycznia. Problem braku informacji o cenach mieszkań w ogłoszeniach deweloperów nie jest nowy, ale zyskał na znaczeniu w kontekście dyskusji na temat wysokich marż.
/Wojciech Strozyk/REPORTER, ARKADIUSZ ZIOLEK /East News
Polska 2050 złożyła w Sejmie projekt ustawy o ujawnianiu cen mieszkań – poinformowała minister funduszy Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz w serwisie X.
Ustawa ma na celu wprowadzenie dla deweloperów obowiązku: prowadzenia witryny internetowej, umieszczania na niej ceny mieszkania za m2 oraz za całość, a także informacji o wszystkich dodatkowych kosztach związanych z ofertą (takich jak miejsce parkingowe, ogródek czy garaż) oraz historii zmian cen.
Nieprzestrzeganie tych zasad miałoby być egzekwowane przez UOKIK z urzędu. Za naruszenie zbiorowych interesów konsumentów groziłaby kara w wysokości do 10% obrotu z poprzedniego roku. – Projekt ustawy wkrótce wejdzie w fazę konsultacji sejmowych online – zachęcała Pełczyńska-Nałęcz do aktywnego uczestnictwa.
Reklama
Przeczytaj: Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, MFiPR: Chcę, aby ten rząd został doceniony za fakty
Rozwiń
Problem braku ujawniania cen mieszkań przez deweloperów jest znany od dawna, ale ostatnio stał się bardziej widoczny. O tym informowaliśmy pod koniec listopada, w kontekście medialnej dyskusji na temat wysokich marż deweloperów. Mamy sytuację, w której internetowy sklep sprzedający buty czy odzież musi podać nie tylko aktualną cenę, ale także jej zmiany w ciągu ostatnich 30 dni, podczas gdy deweloper sprzedający mieszkania nie musi ujawniać ceny w ogłoszeniu, a często udostępnia ją dopiero po podaniu danych kontaktowych przez klienta, a często dopiero po wizycie w biurze sprzedaży.
Brak podawania cen przez deweloperów w ofertach stanowi problem, ponieważ utrudnia to wstępną ocenę możliwości zakupu mieszkania przez potencjalnych nabywców.
Na końcu stycznia minister Pełczyńska-Nałęcz również w serwisie X ogłosiła, że należy ustawowo zmusić deweloperów do podawania cen. Następnie w Radiu Zet powiedziała, że Polska 2050 przygotuje projekt ustawy.
Wówczas zapytaliśmy UOKiK o ich ocenę praktyk w tym zakresie oraz o to, czy konsumenci – potencjalni nabywcy – mają wystarczający dostęp do rzetelnych informacji o cenach mieszkań na etapie ich poszukiwania.
I jak pisaliśmy UOKiK odpowiedział dość zaskakująco, że problem praktyk braku podawania przez deweloperów cen w ofertach zostanie zmniejszony przez uruchomienie portalu z cenami transakcyjnymi.
Jednak to zupełnie inna kwestia niż ujawnianie konkretnych cen przez sprzedających mieszkania, a portal ten powstanie najwcześniej za kilka lat. UOKiK przyznał jednak, że z punktu widzenia konsumentów korzystniejsza byłaby sytuacja, gdyby mogli znaleźć ceny na stronach internetowych.
Na ten moment deweloperzy mają jedynie obowiązek przygotowania prospektu informacyjnego, który zawiera kluczowe informacje dotyczące oferowanego mieszkania lub domu jednorodzinnego, w tym cenę nieruchomości. Deweloper przekazuje prospekt informacyjny osobie zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej przed jej podpisaniem.
Eksperci jednak zwracają uwagę, że przepisy ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu przytoczone przez Urząd nie precyzują, na jakim etapie deweloper ma obowiązek dostarczenia prospektu informacyjnego.
Monika Krześniak-Sajewicz
Odtwarzacz wideo wymaga uruchomienia obsługi JavaScript w przeglądarce. Źródło
