Sytuacja na rynku mieszkaniowym w 2024 roku nie napawała optymizmem Polaków. Wysokie ceny mieszkań oraz niezmienne stopy procentowe sprawiały, że coraz mniej osób mogło sobie pozwolić na zakup nieruchomości. Analitycy Credipass sprawdzili, jaką zdolność kredytową posiadają Polacy.
Na jakie mieszkanie stać Polaków? Eksperci wyliczyli zdolność kredytową (Adobe Stock, Lazy_Bear)
Dane za grudzień 2024 roku przygotowane przez analityków Credipass pokazują, że zdolność kredytowa Polaków nie uległa dużym zmianom w porównaniu do poprzednich miesięcy. Wartości te różnią się w zależności od dochodów i struktury gospodarstwa domowego:
- Singiel z dochodem 6,5 tys. zł – 481 tys. zł,
- Singiel z dzieckiem, dochód 6,5 tys. zł – 488 tys. zł,
- Para z dochodem 8 tys. zł – 567 tys. zł,
- Para z dochodem 12 tys. zł – 888 tys. zł,
- Rodzina 2+1, dochód 8 tys. zł – 476 tys. zł, a przy 12 tys. zł – 931 tys. zł,
- Rodzina 2+2, dochód 12 tys. zł – 889 tys. zł.
Choć wartości te wydają się stabilne, ich zestawienie z rosnącymi cenami nieruchomości w dużych miastach pokazuje, że siła nabywcza Polaków maleje. Raport Barometru Metrohouse i Credipass za III kwartał 2024 wskazuje, że średnia zdolność kredytowa wzrosła jedynie dla rodzin 2+2 z dochodem 12 tys. zł o 26 tys. zł, podczas gdy ceny mieszkań w największych miastach wzrosły nawet o kilkadziesiąt procent.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Zobacz także: Pierwszy McDonald's W Polsce "Amerykanie postawili jeden warunek" – Rafał Sonik w Biznes Klasie
Co można kupić za obecną zdolność kredytową?
Eksperci Metrohouse przeanalizowali możliwości zakupu mieszkań na rynku wtórnym dla różnych grup kredytobiorców. Singiel z dochodem 6,5 tys. zł i zdolnością kredytową 481 tys. zł może liczyć na mieszkanie o powierzchni ok. 30 m kw. w Warszawie lub 32 m kw. w Krakowie, podczas gdy w Bydgoszczy, Katowicach czy Kielcach możliwy jest zakup lokalu do 60 m kw.
Rodzina 2+1 z dochodem 8 tys. zł (zdolność 476 tys. zł) w Warszawie lub Krakowie znajdzie jedynie małe mieszkanie dwupokojowe, ale w Kielcach czy Zielonej Górze metraż będzie znacznie większy. Para lub rodzina 2+2 z dochodem 12 tys. zł i zdolnością do 889 tys. zł może pozwolić sobie w stolicy na 3-pokojowe mieszkanie do 60 m kw., a w miastach takich jak Łódź, Olsztyn czy Bydgoszcz nawet na lokale powyżej 100 m kw.
