W miesiącach letnich wielu właścicieli nieruchomości często zaniedbuje swoje obowiązki. Niemniej jednak, zgodnie z przepisami, muszą oni zadbać o utrzymanie chodnika przy swojej nieruchomości, nawet latem. Jakie konsekwencje niesie za sobą niewypełnianie tych obowiązków i o czym należy pamiętać?
/ Adam Burakowski / Reporter
Kto jest odpowiedzialny za utrzymanie czystości chodnika przed posesją?
Zgodnie z ustawą o utrzymaniu czystości i porządku w gminach , właściciel lub zarządca nieruchomości jest zobowiązany do utrzymania porządku na chodnikach bezpośrednio przylegających do jego nieruchomości. Obowiązek ten dotyczy głównie chodników znajdujących się bezpośrednio przy granicy nieruchomości, czyli części oddzielającej nieruchomość od drogi publicznej.
Nawet jeśli właściciel nie jest formalnie właścicielem samego chodnika (na przykład należy on do gminy), nadal ma obowiązek zadbać o jego porządek i bezpieczeństwo. Co więcej, odpowiedzialność za utrzymanie chodnika obowiązuje przez cały rok, a nie tylko zimą, jak wielu zakłada, zwłaszcza w odniesieniu do usuwania śniegu i lodu.
Jak dbać o chodnik przed domem latem?
Podstawowym obowiązkiem w sezonie letnim jest koszenie trawy wzdłuż chodników . Chociaż nie ma jednoznacznych norm prawnych, wiele gmin oczekuje, że wysokość trawy nie będzie wyższa niż 10-15 cm. Zbyt wysoka trawa nie tylko stanowi problem estetyczny, ale może również utrudniać widoczność i stwarzać zagrożenie dla bezpieczeństwa pieszych.
Reklama
Właściciele nieruchomości są również zobowiązani do przycinania krzewów, żywopłotów i gałęzi drzew, które zarastają chodniki i mogą utrudniać pieszym przejście. Przepisy stanowią, że minimalny prześwit nad chodnikiem powinien wynosić 2,5 metra, a szerokość wolnej przestrzeni musi wynosić co najmniej 1,5 metra.
Ponadto odpowiedzialność za czystość obejmuje również regularne sprzątanie liści, śmieci, piasku, błota, gałęzi i odchodów zwierzęcych. Co istotne, jeśli właściciel psa zaniedba sprzątanie po swoim pupilu, właściciel nieruchomości pozostaje odpowiedzialny za utrzymanie porządku.
Latem niezwykle ważne jest również usuwanie z chodników zanieczyszczeń organicznych, takich jak opadłe owoce z drzew przyulicznych, które mogą gnić i stwarzać zagrożenie sanitarne dla pieszych.
Drobne naprawy chodnika przed domem
Choć nie wszyscy zdają sobie z tego sprawę, właściciele nieruchomości ponoszą odpowiedzialność za drobne naprawy chodnika, zwłaszcza jeśli jego stan zagraża bezpieczeństwu pieszych. Obejmuje to:
● usuwanie luźnych i uszkodzonych kostek brukowych,
● wyrównywanie nierównych powierzchni,
● zabezpieczanie obszarów, w których istnieje ryzyko potknięcia się, upadku lub odniesienia obrażeń.
Jakie są konsekwencje zaniedbywania chodnika przed domem?
Właściciel nieruchomości, który zaniedbuje utrzymanie chodnika przed swoją posesją, powinien liczyć się z konsekwencjami prawnymi i finansowymi. Najczęstszą karą za nieprzestrzeganie przepisów jest grzywna, która może sięgać nawet 500 zł. Mandaty są zazwyczaj nakładane, gdy właściciel nieruchomości nie kosi trawy lub nie usuwa z chodnika gruzu, gałęzi lub innych odpadów.
Co więcej, jeśli ktoś poślizgnie się, potknie lub dozna urazu na chodniku z powodu jego złego stanu (na przykład nierównej nawierzchni, wysokiej trawy zasłaniającej przeszkody lub nadmiernego brudu), właściciel nieruchomości może ponieść odpowiedzialność. W praktyce oznacza to, że poszkodowany może ubiegać się o odszkodowanie od właściciela nieruchomości za szkody materialne i obrażenia ciała.
WB
