„Naszym zamiarem było zaprojektowanie obiektu, który nie tylko wkomponuje się w strukturę miejską Katowic, ale także stanie się wzorem dla biurowego budownictwa, co uczyni go atrakcyjnym dla użytkowników zarówno dzisiaj, jak i w nadchodzących latach” – stwierdza Bartłomiej Solik, Wiceprezes Zarządu TDJ Estate. Czy ta lokalizacja wspierała realizację inwestycji zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju? Jakie wartości przyświecają tej strategii?
/materiały promocyjne
Kompleks biurowy .KTW usytuowany jest w samym sercu Katowic – w sąsiedztwie Spodka, MCK i NOSPR-u. Czy ta lokalizacja była pomocna, czy raczej stanowiła wyzwanie dla inwestora, który podjął się realizacji zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju?
Bartłomiej Solik, Wiceprezes Zarządu TDJ Estate: Rzeczywiście, lokalizacja biurowca .KTW jest niepowtarzalna. Znajdujemy się w centrum miasta, w tzw. Strefie Kultury, w bezpośrednim sąsiedztwie budynków, które mają symboliczne znaczenie dla Katowic, jak chociażby Spodek. To miejsce, z którego jesteśmy dumni, ale także które zobowiązuje nas do tworzenia przestrzeni o najwyższej jakości. .KTW pokazuje, że lokalizacja nie stanowi przeszkody w implementacji zrównoważonych technologii. Co więcej, umiejscowienie w ścisłym centrum to olbrzymi atut z perspektywy ekologicznych biur. Dzięki temu do .KTW można łatwo dotrzeć z różnych części Katowic, innych miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, a nawet z całego kraju, dbając jednocześnie o zmniejszenie śladu węglowego podróży.
Biurowiec .KTW II uzyskał certyfikat BREEAM – międzynarodowego systemu oceny budynków zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju – na poziomie „Excellent”. Skąd ta wysoka ocena?
Certyfikatem BREEAM na poziomie „Excellent” mogą się poszczycić zarówno .KTW I, jak i .KTW II. W procesie certyfikacji uwzględniane są różnorodne czynniki, takie jak efektywność energetyczna, zrównoważone zarządzanie wodą, jakość środowiska wewnętrznego, dostępność za pośrednictwem ekologicznych środków transportu, a także zastosowane materiały. Na etapie projektowania .KTW kluczowe było dla nas uwzględnienie wszystkich tych aspektów. Jak pokazuje ostateczna certyfikacja – udało nam się to. Zarówno .KTW I, jak i .KTW II uzyskały końcową ocenę na poziomie 80,6 proc., co jest wynikiem lepszym niż w fazie projektowej, co nas bardzo cieszy. Dodatkowo, w przypadku .KTW II zdobyliśmy maksymalne noty w kategoriach „transport” oraz „woda”.
