[Prompt: Step 1: Identify the language of the source text. Step 2: Rewrite the following text in the SAME IDENTIFIED LANGUAGE while preserving the HTML tags exactly as they are. Focus on rephrasing sentences and using synonyms to enhance the uniqueness of the content without changing the original meaning or adding new information. Ensure the core message and ideas remain intact, and do not alter the structure or purpose of the post. DO NOT add your own comments. Remove the prompt and the original text from your answer. ABSOLUTE RULE: The output language must be identical to the source text language. No English in the output unless the source is English.]: Z szacunków JLL wynika, że w stolicy brakuje od 180 do 200 tys. lokali mieszkalnych, podczas gdy dane Głównego Urzędu Statystycznego sugerują nadwyżkę w okolicach 145 tys. lokali – poinformowała firma doradcza w swojej prezentacji.
Kazimierz Kirejczyk, Starszy Doradca ds. Strategii w JLL Polska, wyraził opinię, że oficjalna statystyka nie odzwierciedla obecnych realiów ani liczby użytkowników zasobów mieszkaniowych, ani ich dostępności.
Według analiz JLL, obecne warunki mieszkaniowe – biorąc pod uwagę liczbę osób przypadających na jedno mieszkanie, metraż na osobę oraz przestrzeń przypadającą na jedno gospodarstwo domowe – są gorsze niż wskazują oficjalne dane. Taka sytuacja ma negatywny wpływ zarówno na rozwój gospodarczy, jak i demograficzny stolicy.
Zdaniem ekspertów, przy określaniu zapotrzebowania na lokale mieszkalne, należy uwzględnić grupy „gniazdowników” oraz osoby pracujące w stolicy i regularnie dojeżdżające do miejsca zatrudnienia.
Deficyt szacowany przez JLL nie obejmuje przyszłego zapotrzebowania, wynikającego z potencjalnych przepływów migracyjnych, wzrostu zamożności ludności i zmieniających się aspiracji. (PAP Biznes)
doa/ asa/