Powierzchnia wynajmowana w transakcjach biurowych znacznie wzrosła w II kwartale bieżącego roku. Z danych Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych wynika, że zwiększenie to osiągnęło niemal 30 proc. w porównaniu do I kwartału 2025 roku oraz ponad 50 proc. wobec II kwartału roku ubiegłego.
/tascha1 /123RF/PICSEL
Czy to już trwały trend powrotu z pracy zdalnej do biur? Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych opublikowała raport, z którego wynika, że całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w II kwartale 2025 roku wyniósł 217 400 m kw., co stanowi wzrost o 28 proc. względem poprzedniego kwartału oraz o 51 proc. w porównaniu do analogicznego kwartału 2024 roku.
Miasta, w których firmy najchętniej otwierają biura dla swoich pracowników, pozostają te same. Największa powierzchnia biurowa została wynajęta w Krakowie (122 600 m kw.), Wrocławiu (36 900 m kw.) oraz Trójmieście (27 000 m kw.).
Reklama
Najwięcej powierzchni biurowej oferują Warszawa, Kraków, Wrocław i Trójmiasto
Warszawa wciąż pozostaje największym rynkiem nieruchomości komercyjnych.
Na koniec II kwartału 2025 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych wyniosły 6 747 000 m kw.
Nie zmienia to faktu, że największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (1 834 700 m kw.), Wrocław (1 355 100 m kw.) oraz Trójmiasto (1 067 000 m kw.).
CZYTAJ RÓWNIEŻ: Europejskie kraje zapraszają do pracy zdalnej. Kuszą specjalnymi wizami
Biurowe „pustostany” wciąż czekają na chętnych
Na koniec czerwca 2025 roku, na ośmiu głównych rynkach regionalnych dostępnych było około 1 179 200 m kw. powierzchni biurowej, co odpowiada wskaźnikowi pustostanów wynoszącemu 17,5 proc. (bez zmian w porównaniu do poprzedniego kwartału, natomiast spadek o 0,2 pp. w odniesieniu do drugiego kwartału 2024 roku).
Najwyższy wskaźnik niewynajętej powierzchni odnotowano w Katowicach – 22,7 proc., a najniższy w Szczecinie – 7,3 proc. – informuje Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych.
Powierzchnia biurowa. Kraków pozostaje szczególnym miejscem
Wśród największych transakcji zrealizowanych w II kwartale 2025 roku znalazły się przedłużenia umów najmu w Krakowie: firmy Shell w kompleksie DOT Office (22 900 m kw.), Motorola Solutions w kompleksie Green Office (17 100 m kw.) oraz Aptiv w biurowcu Enterprise Park A (14 300 m kw.).
Niektórzy eksperci są zdania, że znaczny wzrost wynajmu powierzchni biurowej może świadczyć o naciskach ze strony pracodawców na powrót pracowników do pracy stacjonarnej. Wiele firm jednak wciąż stosuje hybrydowy model pracy, umożliwiając pracownikom podział tygodnia na dni pracy w biurze i dni pracy zdalnej.
***
Odtwarzacz wideo wymaga uruchomienia obsługi JavaScript w przeglądarce. INTERIA.PL
