W IV kw. do Polski dostarczono 137,7 tys. m kw. nowej przestrzeni magazynowej i przemysłowej, co stanowi spadek o 72,9 proc. w zestawieniu z rokiem poprzednim. Całkowity popyt na powierzchnie wzrósł o 8,6 proc. rok do roku i wyniósł 2,2 mln m kw. – wynika z raportu Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK).
Na koniec grudnia 2025 roku zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce osiągnęły wielkość 36,6 mln m kw. Trzy regiony z największymi wolumenami nowoczesnej przestrzeni magazynowej i przemysłowej to województwa: mazowieckie (7,34 mln m kw.), śląskie (6,19 mln m kw.) oraz dolnośląskie (5,31 mln m kw.).
Największą ilość nowej powierzchni w IV kw. 2025 roku oddano do użytku w województwach: mazowieckim (61,3 tys. m kw.), kujawsko-pomorskim (22,0 tys. m kw.) i śląskim (19,0 tys. m kw.).
Na koniec grudnia 2025 roku w trakcie budowy w całej Polsce znajdowało się 1,79 mln m kw. (wzrost o 1,7 proc. rok do roku). Wśród regionów największy udział powierzchni w procesie realizacji przypadał na województwa: mazowieckie (36 proc. realizowanej powierzchni), pomorskie (12 proc.) oraz łódzkie (11 proc.).
Na koniec IV kwartału 2025 roku poziom pustostanów wyniósł 7,4 proc. (obniżenie o 0,8 p.p. w stosunku do poprzedniego kwartału i spadek o 0,1 p.p. w porównaniu z analogicznym okresem w 2024 roku). Najwyższy wskaźnik odnotowano w województwach: świętokrzyskim (17,2 proc.), lubuskim (16,2 proc.), lubelskim (10,9 proc.) i dolnośląskim (10,7 proc.). Najniższy poziom pustostanów zanotowano w województwie podlaskim (0 proc.), opolskim i zachodniopomorskim (po 1,2 proc.) oraz warmińsko-mazurskim (2,2 proc.).
Według danych, w okresie od października do grudnia 2025 roku popyt brutto na nowoczesną przestrzeń magazynowo-przemysłową osiągnął wartość 2,2 mln mkw. (wzrost o 8,6 proc. w ujęciu rocznym). Największym wzięciem wśród najemców cieszyły się województwa: łódzkie (549 tys. m kw.), mazowieckie (410 tys. m kw.) i śląskie (395 tys. m kw.).
Największy udział w strukturze popytu w IV kwartale 2025 roku miały prolongaty umów (53 proc.), natomiast nowe kontrakty (w tym projekty typu BTS) i ekspansje stanowiły odpowiednio 41 proc. i 6 proc. całkowitego popytu.
Źródłem zbiorczych danych na temat rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce za IV kwartał 2025 roku są firmy doradcze działające w obszarze nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska oraz Savills).
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych grupuje przedstawicieli wszystkich branż i usług z rynku nieruchomości komercyjnych w jednej organizacji. (PAP Biznes)
doa/ asa/