To już ostatni moment, żeby uregulować należność z tytułu podatku od nieruchomości, lub przynajmniej pierwszą ratę obowiązującą w bieżącym roku. Czas na zapłatę upływa za zaledwie kilka dni. Informujemy ponownie, ile w roku 2026 muszą uiścić posiadacze mieszkań, domów jednorodzinnych, garaży i innych obiektów budowlanych w największych aglomeracjach miejskich w Polsce. Wysokość opłat w ciągu minionych sześciu lat poszybowała w górę o ponad 50%.
Zgodnie z tradycją, 15 marca upływa ostateczny termin na opłacenie pierwszej transzy rocznego podatku od nieruchomości. Biorąc pod uwagę, że w bieżącym roku dzień ten przypada na niedzielę, posiadacze nieruchomości otrzymają nieco więcej czasu na uiszczenie opłaty – do poniedziałku, 16 marca.
Ile wyniesie podatek od nieruchomości w 2026 r.?
W obecnym roku najwyższa wartość opłaty wnoszonej przez właścicieli lokali mieszkalnych osiąga poziom 1,25 zł/mkw. W roku 2025 było to 1,19 zł/mkw. Głównie za sprawą podwyżek zarządzanych przez radnych miejskich i gminnych w latach 2023 i 2024, w perspektywie pięcioletniej maksymalna kwota, jaką mogą ustanawiać gminy wzrosła o 47%, a w odniesieniu do roku 2020 o przeszło 54%. Natomiast w porównaniu z rokiem 2017 – ostatnim przed konsekwentną zwyżką stawek – właściciele lokali mieszkalnych uiszczają opłaty wyższe o dwie trzecie.
Jak co roku, liczne samorządy lokalne zdecydowały się na skorzystanie z maksymalnych kwot ogłoszonych przez Ministerstwo Finansów i podniosły wysokość podatku od nieruchomości na rok 2026.
Jedynie w czterech spośród osiemnastu miast wojewódzkich nie zastosowano najwyższej stawki. Taka sytuacja w roku 2026, analogicznie jak w minionych latach, występuje w Zielonej Górze, Gorzowie Wielkopolskim, Kielcach i Rzeszowie. W ostatnim z wymienionych miast do pułapu zabrakło jednak niewiele – zaledwie 1 gr/mkw.
Najwyższą stawkę można spotkać także w decyzjach mniejszych jednostek samorządu terytorialnego: Wałbrzychu, Jeleniej Górze, Lubinie, Świdnicy, Częstochowie, Gliwicach, Zabrzu, Rybniku, Bielsko-Białej, Rudzie Śląskiej, Tychach, Elblągu, Kaliszu czy podwarszawskim Piasecznie.
|
Stawki podatku od nieruchomości w 2026 r. w miastach powyżej 50 tys. mieszkańców |
|||
|---|---|---|---|
|
Miasto |
Lokale mieszkalne [w zł/mkw.] |
Lokale, w których prowadzona jest działalność gospodarcza [w zł/mkw.] |
Grunty niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej [w zł/mkw.] |
|
Wałbrzych |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Jelenia Góra |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Lubin |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Głogów |
0,94 |
32,53 |
1,21 |
|
Świdnica |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Toruń |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Biała Podlaska |
0,98 |
28,28 |
1,26 |
|
Pabianice |
1,18 |
34,16 |
1,37 |
|
Tomaszów Mazowiecki |
0,95 |
30,20 |
1,35 |
|
Zgierz |
1,08 |
28,53 |
1,07 |
|
Kraków |
1,25 |
15,20 – 35,53 |
1,45 |
|
Tarnów |
1,00 |
23,50 – 34,00 |
0,95 – 1,40 |
|
Warszawa |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Radom |
1,00 |
32,70 |
1,35 |
|
Płock |
0,94 |
35,27 |
1,45 |
|
Pruszków |
0,98 |
32,70 |
1,20 |
|
Piaseczno |
1,25 |
30,29 – 32,81 |
1,27 |
|
Kędzierzyn-Koźle |
0,83 |
29,68 – 34,88 |
1,20 |
|
Stalowa Wola |
0,48 |
34,00 |
1,38 |
|
Białystok |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Suwałki |
1,15 |
23,04 – 35,53 |
1,33 |
|
Łomża |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Gdańsk |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Gdynia |
1,20 |
35,53 |
1,45 |
|
Słupsk |
1,23 |
35,15 |
1,42 |
|
Tczew |
1,13 |
1,27 – 32,30 |
0,13 – 1,31 |
|
Rumia |
1,24 |
35,43 |
1,44 |
|
Katowice |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Częstochowa |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Sosnowiec |
0,75 |
35,53 |
1,45 |
|
Gliwice |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Bielsko-Biała |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Zabrze |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Rybnik |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Ruda Śląska |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Tychy |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Jaworzno |
1,24 |
35,53 |
1,45 |
|
Jastrzębie-Zdrój |
1,24 |
35,46 |
1,44 |
|
Żory |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Olsztyn |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Elbląg |
1,25 |
31,80 |
1,45 |
|
Poznań |
1,25 |
17,77 – 35,53 |
1,45 |
|
Kalisz |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Ostrów Wielkopolski |
1,03 |
28,35 |
1,20 |
|
Konin |
0,98 |
34,62 |
1,39 |
|
Gniezno |
0,92 |
24,00 |
1,06 |
|
Leszno |
1,22 |
33,75 |
1,35 |
|
Szczecin |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Stargard |
1,10 |
32,01 |
1,22 |
|
Źródło: opracowanie własne Bankier.pl na podstawie uchwał rad miasta |
|||
Oznacza to, że właściciele mieszkań o powierzchni 60 metrów kwadratowych położonych w tych miastach, zapłacą w bieżącym roku 75 zł wyłącznie za lokal mieszkalny. Do tej kwoty należy doliczyć podatek od udziału w gruncie, na którym wzniesiono budynek.
Nieprzerwanie najmniej obciążeni podatkiem od nieruchomości są właściciele lokali mieszkalnych w Sosnowcu, gdzie wysokość podatku wynosi 0,75 zł/mkw. – tyle samo, co maksymalna stawka w roku 2017.
Przypominamy, że właściciele mieszkań, którzy postanowią uregulować podatek w ratach, powinni pamiętać, że kolejne terminy przypadają na: 15 maja, 15 września i 15 listopada.
MKZ