Dwanaście lat po deregulacji, Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad modyfikacjami, których celem jest ponowne uregulowanie profesji pośrednika w obrocie nieruchomościami – donosi portal wyborcza.biz. O implementację określonych zobowiązań, jakim mieliby podlegać agenci, zabiegają sami reprezentanci sektora.
Osoba kupująca lokal mieszkalny i korzystająca z usług agenta nieruchomości wie, że decydując się na taki krok, musi uwzględnić dodatkowy, niemały koszt. Z reguły agenci pobierają od 1,5 do 3 procent wartości zapisanej w akcie notarialnym. Co więcej, opłatę często uiszcza zarówno strona kupująca, jak i sprzedająca.
Analizując natomiast przeciętne ceny transakcyjne rejestrowane przez Narodowy Bank Polski w IV kw. 2025 r., wynagrodzenie dla agenta w największych polskich miastach to wydatek od około 6 do nawet 25 tys. zł.
Z informacji uzyskanych przez serwis wyborcza.biz wynika, że przedstawiciele branży prowadzą negocjacje z Ministerstwem Rozwoju i Technologii. Pomimo że na tym etapie dyskusji trudno mówić o konkretach, istotną zmianą regulującą profesję agenta nieruchomości ma być zakaz pobierania prowizji od obu stron transakcji. To powrót do niezrealizowanego zamysłu z 2023 r., kiedy to resortem zarządzał Waldemar Budka z Prawa i Sprawiedliwości.
Pośrednikiem może zostać każdy
Należy wspomnieć, że zawód pośrednika w handlu nieruchomościami został unormowany w 1997 r. W tamtym czasie wprowadzono obowiązek uzyskiwania uprawnień przez pośredników. Aby otrzymać dokument, trzeba było uczestniczyć w kursie i zaliczyć egzamin. Profesję zliberalizował w 2014 r. rząd PO – PSL, a konkretnie ówczesny minister sprawiedliwości Jarosław Gowin. Od tego czasu pośrednikiem może być każdy.
Jak w 2023 r. akcentowali reprezentanci Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, zniesienie licencji zawodowych, jak również inne ówczesne propozycje: anulowanie wymogu wykształcenia czy likwidacja Komisji Odpowiedzialności Zawodowej umożliwia wstąpienie do zawodu osobom bez koniecznej wiedzy merytorycznej (teoretycznej i praktycznej), co w konsekwencji prowadzi do zwiększenia liczby roszczeń odszkodowawczych.
Powstanie rejestr agentów nieruchomości?
Według informacji wyborczej.biz, branża jest zwolennikiem wprowadzenia ewidencji osób wykonujących czynności pośrednika, jak również zarządcy nieruchomości. Zapis do rejestru byłby możliwy po uzyskaniu odpowiedniego wykształcenia i ukończeniu szkoleń. Z rejestru można by jednak zostać także usuniętym.
MKZ