W kwietniu 2026 r. budowlańcy rozpoczęli wznoszenie ponad 15 tysięcy lokali mieszkalnych – wskazują dane Głównego Urzędu Statystycznego. Tym samym za nami najlepszy kwiecień w historii branży. Budujący mogli również odnotować największą w historii liczbę uzyskanych pozwoleń na budowę. Jedynie liczba oddanych do użytku lokali mieszkalnych wciąż pozostaje niewielka.
Nowe budowy lokali mieszkalnych i domów
Kwiecień zakończył się blisko 25 tysiącami nowych rozpoczętych budów lokali mieszkalnych (+24,3% rok do roku). Budujący rozpoczęli prace nad 15 118 mieszkaniami (+27,8% rok do roku). Był to najlepszy miesiąc od października 2024 r. i jednocześnie najkorzystniejszy kwiecień w historii. Liczba nowych rozpoczętych budów była wyższa niż podczas szczytu budowlanego wiosną 2021 r.
Przyspieszenie jest widoczne również na budowach prowadzonych przez inwestorów indywidualnych. Podobnie jak w marcu, GUS odnotował ponad 9 tysięcy budów domów jednorodzinnych. Po raz ostatni ten próg został przekroczony cztery lata temu – w marcu 2022 r.
O ile inwestorzy indywidualni pierwsze cztery miesiące 2026 r. ukończyli z niewielkim wzrostem (26,2 tys. domów i +1,3% rok do roku), o tyle budujący deweloperzy – z powodu słabego pod tym względem pierwszego kwartału 2026 r. – w ciągu pierwszych czterech miesięcy 2026 r. rozpoczęli prace nad 46 tysiącami mieszkań, co stanowiło wynik o 4,9% niższy niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.
Główny Urząd Statystyczny
Na koniec kwietnia 2026 r. – według szacunków GUS – w trakcie budowy znajdowało się 852,5 tysiąca mieszkań – o 0,5% więcej niż pod koniec kwietnia 2025 r.
Pozwolenia na budowę mieszkań i domów
Tegoroczny kwiecień okazał się historycznie najlepszy również pod względem pozwoleń na budowę. Na podstawie pozwoleń uzyskanych w kwietniu budujący będą mogli wznieść 18 372 mieszkania. Jest to niemal ta sama liczba co w marcu (-0,5% miesiąc do miesiąca) i jednocześnie o 72% więcej niż rok wcześniej.
Od początku bieżącego roku budujący zgromadzili pozwolenia uprawniające do budowy 64 234 lokali – o 22,5% więcej niż w podobnym okresie 2025 r.
Inwestorzy indywidualni pozyskali w urzędach w kwietniu 8349 pozwoleń (+7,3% rok do roku) i blisko 29 tysięcy w ciągu pierwszych czterech miesięcy 2026 r. (+11,6% rok do roku).
Mieszkania i domy oddane do użytku
Pomimo niewielkiego wzrostu w ujęciu miesięcznym, kwiecień przyniósł również mniej niż 10 tysięcy lokali mieszkalnych oddanych do użytku przez budujących. Budujący przekazali klucze do 9751 lokali (+8,9% miesiąc do miesiąca i -2,6% rok do roku). Był to pod tym względem najsłabszy kwiecień od 2018 r.
Najniższy wynik od ośmiu lat odnotowano również w pierwszych czterech miesiącach 2026 r., podczas których budujący oddali do użytku 35 815 mieszkań (-4,4% rok do roku). Nominalnie przybyło od 5 do 6 tysięcy lokali mniej niż w latach 2019 – 2023, uznawanych za najlepsze pod tym względem.
Kwiecień na minusie zanotowali także inwestorzy indywidualni. 5483 oddane do użytku domy stanowiły najsłabszy wynik w tym roku i jednocześnie najniższy kwietniowy wynik od 2020 r.
Chociaż pierwsze cztery miesiące 2026 r. przyniosły nieco więcej oddanych domów niż analogiczny okres ubiegłego roku – 23 401 (+2,3% rok do roku) – to w porównaniu z najlepszym 2023 r. inwestorzy indywidualni oddali do użytku o ponad 10 tysięcy domów mniej.
MKZ