Sprzedaż lokali mieszkalnych w siedmiu największych aglomeracjach miejskich w Polsce zwiększyła się w marcu o 19 proc. r/r do 5,1 tys. – wynika z ocen Otodom Analytics. Spółki deweloperskie zbyły wówczas o 1,5 tys. mieszkań więcej niż dodały do oferty.
"Już w marcu konflikt zbrojny na Bliskim Wschodzie spowodował jednoznacznie negatywne konsekwencje makroekonomiczne w otoczeniu rodzimego rynku nieruchomości. Inflacja CPI i Wibor 6M – dwa najistotniejsze aspekty wpływające na ukształtowanie się zapotrzebowania na kredyty hipoteczne, zwiększyły się w porównaniu do lutego. Pomimo tego, zbywalność mieszkań deweloperskich na siedmiu głównych rynkach w Polsce osiągnęła w marcu 5,1 tys. i była o 19 proc. wyższa od porównywalnych, szacunkowych rezultatów z lutego i o 40 proc. od wyników szacunkowych z marca 2025 roku" – oznajmiła przytoczona w komunikacie prasowym Katarzyna Kuniewicz, szefowa działu analiz rynku Otodom.
Zaznaczono, że w marcu nie tylko wielkość mieszkań sprzedanych, lecz także wprowadzonych do obrotu okazała się większa niż w lutym.
A z uwagi na fakt, że w lutym liczba mieszkań w nowych przedsięwzięciach była niewielka, skala przyrostu aktualnej podaży (wprowadzeń) z miesiąca na miesiąc była zdecydowanie większa niż w przypadku zbytu i wyniosła 140 proc. – napisano w wiadomości.
W marcu na siedmiu czołowych rynkach firmy deweloperskie zainicjowały sprzedaż 3,6 tys. obiektów w 102 nowych projektach/etapach.
"Warto podkreślić, że w marcu drugi miesiąc z rzędu ilość mieszkań zbytych w ciągu miesiąca była zdecydowanie wyższa od liczby mieszkań wprowadzonych do obrotu. W rezultacie pula mieszkań na siedmiu największych rynkach po raz kolejny się uszczupliła. Na koniec marca 2026 roku obniżyła się poniżej 59 tys. lokali (58,9 tys.)." – rzekła Kuniewicz.
Zawiadomiono, że pomimo iż przedsiębiorstwa deweloperskie sprzedały w marcu 1,5 tys. mieszkań więcej niż wprowadziły do oferty, to liczba proponowanych mieszkań zmniejszyła się o zaledwie 700 jednostek, co wskazuje na wyraźne przemieszczenia między zasobem mieszkań dostępnych (w ofercie) i zarezerwowanych.
Z danych Otodom wynika, że w Warszawie, Trójmieście, Wrocławiu i Poznaniu przeciętne ceny ofertowe poszły w marcu w górę. (PAP Biznes)
seb/ asa/