Sprzedaż pewnych obiektów Auchan węgierskiemu funduszowi Shopper Park Plus nie wpłynie na funkcjonowanie marketów – oznajmiła PAP szefowa działu komunikacji Auchan, Hanna Bernatowicz. Sieć zapewniła, że jej obecność na polskim rynku pozostaje mocna.
Węgierski fundusz Shopper Park Plus (SPP) poinformował niedawno o nabyciu strategicznego zasobu nieruchomości handlowych Auchan w Polsce. Aktywa obejmują blisko 208 tys. mkw. powierzchni najmu brutto, a ich wartość oszacowano na przeszło 210 mln euro.
W komunikacie zamieszczonym na stronie SPP stwierdzono, że zasób obejmuje obiekty zlokalizowane w dobrze prosperujących centrach handlowych na terenie całej Polski, w tym między innymi w trzech z dziesięciu największych miast w kraju, z lokalizacjami w aglomeracji warszawskiej, Białymstoku i Szczecinie. Łącznie odwiedza je ponad 17,2 mln klientów.
„Wszystkie lokale objęte transakcją funkcjonują i będą funkcjonować dokładnie tak jak do tej pory, w tych samych miejscach. Auchan pozostaje ich operatorem na mocy długoterminowych kontraktów najmu, dlatego nasi klienci oraz pracownicy nie zauważą żadnych zmian” – zaznaczyła Bernatowicz w odpowiedzi udzielonej PAP.
Zasygnalizowała, że zbycie wybranych obiektów handlowych na rzecz Shopper Park Plus jest elementem „konsekwentnie wdrażanej, wcześniej ustalonej strategii zarządzania aktywami Auchan w Polsce”. Zaznaczyła, że operacja ta ma neutralny wpływ na klientów, załogę i codzienne działanie sklepów.
Zgodnie z informacjami przekazanymi przez Auchan, sprzedaż nieruchomości SPP jest operacją typu sale and lease back, inaczej zwaną najmem zwrotnym. Najem zwrotny to typ transakcji polegającej na tym, że właściciel nieruchomości oddaje ją w ręce nabywcy, a następnie wynajmuje od niego ten sam obiekt, dzięki czemu uwalnia zamrożony kapitał, który może następnie przeznaczyć np. na przedsięwzięcia inwestycyjne.
Z raportu Savills wynika, że na europejskim rynku wolumen inwestycji w sklepy spożywcze wzrósł w 2025 r. o 16 proc. i osiągnął pułap 6,1 mld euro. Zasadniczą rolę odegrały transakcje sale and leaseback, stanowiące 21 proc. całkowitego wolumenu. Jest to największy udział tego rodzaju transakcji od 13 lat.
Bernatowicz wspomniała, że najem zwrotny jest powszechną praktyką na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych. Umożliwiają one firmom handlowym na efektywniejsze zarządzanie finansami i kierowanie inwestycji na projekty bezpośrednio wspierające rozwój zasadniczej działalności operacyjnej.
„Właśnie w tym kierunku nieprzerwanie zmierza Auchan Polska. Równocześnie zachowujemy mocne, długoletnie zaangażowanie w Polsce. Znakomitym przykładem jest uruchomione w 2025 roku w Wilczej Górze pod Warszawą jedno z najnowocześniejszych w kraju centrów logistycznych ecommerce – inwestycja warta blisko 34 mln euro, wyposażona w zaawansowane systemy automatyzacji oraz robotyzacji. To projekt, który realnie potęguje nasze możliwości operacyjne i potwierdza stabilny postęp Auchan na polskim rynku” – dodała.
SPP za pośrednictwem swoich spółek zależnych dysponuje portfelem 30 nieruchomości handlowych – 8 w Polsce, 4 w Czechach, 4 na Słowacji oraz 14 na Węgrzech – zarządza sumaryczną powierzchnią najmu brutto (GLA) ponad 600 tys. m kw., z której korzysta blisko tysiąc najemców.
Auchan działa na polskim rynku od 1996 roku. Sieć posiada w Polsce 80 hipermarketów, 63 Supermarketów, 6 sklepów osiedlowych Moje Auchan oraz 111 punktów Easy Auchan na stacjach paliw BP. (PAP)
gkc/ mick/