15 sierpnia wchodzą w życie ważne zmiany dla budujących. Od czwartku będzie można stawiać bliżej siebie budynki zwrócone ścianą z oknami lub drzwiami w stronę granicy działki. Zmiany ułatwią zabudowę działek o nietypowym kształcie.
15 sierpnia wchodzą w życie ważne zmiany dla budujących (Adobe Stock)
Już 15 sierpnia wejdzie w życie nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, dopuszczająca stosowanie drewna przy budowie budynków oraz doprecyzowująca mierzenie odległości budynku od granicy działki.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Zobacz także: Jak skalować biznes w IT? – Jarosław Królewski w Biznes Klasie
W przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę granicy działki budowlanej, na której jest on sytuowany, będzie możliwość zmniejszenia wymaganej odległości z czterech do co najmniej trzech metrów, gdy zostaną spełnione łącznie dwa warunki: ściana budynku usytuowana jest w sposób inny niż równoległy w stronę granicy działki i odległość zewnętrznej krawędzi okna lub drzwi wynosi nie mniej niż cztery metry od granicy tej działki. Ma to umożliwić optymalne usytuowanie ściany budynku na działkach o nietypowym kształcie oraz w sposób inny niż równoległy.
– To bardzo ważna zmiana. Spotkałem się z przypadkami rozszerzania się budynków wielorodzinnych ku górze, nieco na podobieństwo litery igrek. Organy nadzoru budowlanego zadowalały się dokonywaniem pomiarów na parterze, gdzie wymogi odległościowe były spełnione. Inaczej jednak było już wyżej. Wskazanie w nowelizowanym przepisie, że płaszczyzna po „załamaniu” będzie stanowić nową ścianę, pozwoli zapobiec tej praktyce – wyjaśnia w rozmowie z prawo.pl Maciej Obrębski, adwokat, partner w kancelarii Obrębski Adwokaci i Radcowie.
Szersze zastosowanie drewna przy budowie
Przy projektowaniu budynku dopuszczone ma też zostać zastosowanie konstrukcyjnych elementów liniowych (o dominującym jednym wymiarze, takich jak belki, słupy, itp.) wykonanych z drewna klejonego warstwowo, jeśli każdy wymiar przekroju poprzecznego tego elementu będzie wynosił nie mniej niż 14 cm oraz klasa odporności ogniowej tych elementów będzie nie niższa niż R 30.
Taka możliwość będzie w przypadku wznoszenia budynków niskich. Zmiana ta ma pozwolić na wykonywanie słupów czy belek z drewna struganego, dobrej jakości, bez konieczności stosowania kosztownych i niekorzystnych dla środowiska zabezpieczeń ogniochronnych. W uzasadnieniu do projektu czytamy, że w wielu krajach odstępuje się od ich używania.
Jeśli chodzi o budynki wielokondygnacyjne z konstrukcyjnymi elementami liniowymi wykonanymi z drewna klejonego warstwowo, wprowadzony ma zostać wymóg stosowania rozwiązań ograniczających możliwość rozprzestrzeniania się pożaru między kondygnacjami.
