Coraz więcej polskich emerytów decyduje się na zamianę swojego mieszkania na rentę wypłacaną przez fundusze hipoteczne. Obecnie wartość tych nieruchomości przekracza 150 milionów złotych, jednak sumy jakie miesięcznie otrzymują seniorzy są raczej niewielkie.
pieniądze, złoty, waluty (Adobe Stock, BartekMagierowski)
Mechanizm, znany jako odwrócona hipoteka, jest dosyć łatwy do zrozumienia. Senior oddaje prawo własności swojego mieszkania prywatnej firmie w zamian za comiesięczną wypłatę aż do końca życia.
Mimo że odwrócona hipoteka funkcjonuje w Polsce od dłuższego czasu, wciąż brakuje odpowiednich regulacji prawnych, co zauważył serwis bankier.pl. Umowy bazują na przepisach takich ustaw jak ustawa o księgach wieczystych, a także na kodeksie cywilnym i postępowania cywilnego. Dodatkowo branża ta bazuje na zestawie dobrych praktyk.
Kto korzysta z odwróconej hipoteki?
Z danych Związku Przedsiębiorstw Finansowych wynika, że największym zainteresowaniem usługa cieszy się wśród osób w wieku 75-80 lat. Z raportu ZFP wynika, że fundusze między 2010 a 2023 rokiem wypłaciły łącznie 34 miliony złotych w ramach odwróconej hipoteki. W zeszłym roku seniorzy otrzymali z tego około 5 milionów złotych.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Zobacz także: Greenpact – relacja dzień 1
Przeciętna wartość nieruchomości przekazywanych funduszom wynosiła 411,6 tysięcy złotych. Średni rozmiar takich mieszkań to 51,7 metrów kwadratowych, a najwięcej umów podpisano w województwie mazowieckim.
Miesięczne wypłaty w 2023 roku wynosiły średnio 1033 zł, co nie jest dużą sumą. Raport podaje, że stanowi to 38,6 proc. przeciętnego dochodu rozporządzalnego w 2023 roku. Wysokość tych miesięcznych wypłat jest ustalana indywidualnie i zależy od czynników takich jak wiek, płeć oraz wartość posiadanej nieruchomości. Kwoty te są co roku waloryzowane zgodnie z wskaźnikiem inflacji konsumenckiej.