Średni czas na uregulowanie należności w Polsce drastycznie się skraca, oscylując obecnie w granicach zaledwie 9 lat. Przyczyny? Wyraźny wzrost zarobków i utrwalona niechęć do życia w oparciu o zobowiązania finansowe – informuje w piątek „Rzeczpospolita”.
Znaczna część Polaków zaciąga pożyczki na zakup nieruchomości na okres od 25 do 35 lat, aby w początkowej fazie zminimalizować miesięczną ratę. Jednakże, rzeczywisty okres amortyzacji tych zobowiązań w ciągu ostatniej dekady uległ znaczącemu skróceniu. Zgodnie z danymi Związku Banków Polskich, zaprezentowanymi w dzienniku „Rz”, o ile w latach 2015–2018 przeciętny czas spłaty wynosił około 17–18 lat, o tyle po okresie pandemii spadł do 12–13 lat, a w ciągu ostatnich 2–3 lat wynosi jedynie 9–10 lat.
Pomimo udzielenia ponad 670 tys. nowych hipotek, ogólna liczba aktywnych umów zmniejszyła się o 225 tys. Oznacza to – jak podaje „Rz” – że w tym czasie Polacy zamknęli ponad 896 tysięcy zaciągniętych pożyczek.
Dyrektor biura analiz portalu Rankomat.pl Jarosław Sadowski w wypowiedzi dla gazety tłumaczy, że to zjawisko jest efektem specyficznej strategii finansowej osób zadłużonych. Początkowo decydują się oni na zaciągnięcie zobowiązania na maksymalny możliwy okres, ponieważ nabycie nieruchomości wiąże się z ogromnymi kosztami wykończenia i aranżacji wnętrz, a młode rodziny w tym czasie ponoszą najwięcej innych pilnych wydatków. Jednakże, po przejściu przez tę najtrudniejszą fazę, u Polaków pojawia się dążenie do zmniejszenia zadłużenia. Rozmówca „Rz” podkreśla, że wraz z rozwojem kariery zawodowej dochody kredytobiorców zazwyczaj wzrastają, co sprawia, że bieżąca rata staje się mniejszym obciążeniem, a w budżetach domowych pojawiają się wolne środki finansowe przeznaczane na nadpłaty.
Sadowski zwraca uwagę, że okres spłaty jest zróżnicowany i chociaż część osób reguluje zadłużenie jeszcze szybciej niż w 9 lat, a innym potrzeba kilkunastu lat lub całego umownego terminu, to polski rynek wyraźnie zbliża się do zagranicznych standardów, gdzie średnia długość życia kredytu wynosi około 7 lat. (PAP)
gru/wr/