Już w sobotę odbędą się pierwsze nieodpłatne konsultacje z prawnikiem miejskim dla mieszkańców budynków przy ul. Józefa 9 i 11 oraz Bożego Ciała 24 na krakowskim Kazimierzu. Wsparcie miasta ma związek z poczynaniami inwestora, który chce eksmitować lokatorów z tych obiektów, aby stworzyć tam ekskluzywny hotel.
Jak zakomunikował dyrektor Wydziału Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Krakowa Michał Wszołek, w sobotę nastąpi spotkanie z prawnikiem z urzędu, podczas którego dzierżawcy z ulic Józefa i Bożego Ciała będą mieli możliwość uzyskania bezpłatnej porady prawnej.
Zgodnie z obietnicami krakowskich władz lokalnych, ta pomoc będzie miała charakter stały i nieodpłatny, a sobotnie spotkanie zapoczątkuje cały cykl.
O co toczy się batalia na Kazimierzu?
W minionym tygodniu media ogłosiły, że mieszkańcy lokali – 21 osób oraz najemcy niewielkich powierzchni usługowych znajdujących się w dwóch budynkach przy ul. Józefa 9, 11 i ul. Bożego Ciała 24 na Kazimierzu – otrzymali pisma o rozwiązaniu umowy najmu z terminem do końca marca bieżącego roku. Budynki te przynależą do Zakonu Kanoników Regularnych Luterańskich, który w 2011 r. zawarł umowę na długoletnią dzierżawę tych posiadłości spółce developerskiej De Silva Haus. Ta spółka ma zamiar wyremontować zaniedbane budynki i przekształcić je w luksusowy, pięciogwiazdkowy hotel; na parterze miałyby się znaleźć również punkty usługowe.
Sprawa ta wzbudziła spore emocje społeczne – w niedzielę na ul. Józefa miał miejsce protest, który zjednoczył aktywistów oraz mieszkańców Krakowa, a prezydent Krakowa Aleksander Miszalski zadeklarował podjęcie kroków mających na celu ochronę mieszkańców oraz charakteru zabytkowego Kazimierza, w tym lokalną zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru, eliminującą funkcję hotelową. Radni krakowscy rozpoczęli już pracę nad wspomnianym dokumentem.
Perspektywa inwestora: Konieczność remontu
Pełnomocniczka firmy De Silva Haus, adwokat Anna Stępniewska-Janowska, wytłumaczyła PAP, że planowana inwestycja jest zgodna z wytycznymi aktualnie obowiązującego planu miejscowego z listopada 2017 roku dla obszaru Kazimierz.
– Biorąc pod uwagę fakt, że budynki przy ul. Józefa 9, Józefa 11 i Bożego Ciała 24 są wpisane do rejestru zabytków, plan miejscowy narzuca na inwestora szereg obowiązków mających na celu zachowanie substancji zabytkowej. Na potrzeby rzeczonego projektu opracowano liczne programy konserwatorskie. Projekt ten nie przewiduje zmiany gabarytów budynku, zgodnie z zapisami planu – zaakcentowała pełnomocniczka.
Jak przypomniała, inwestor zamierza dokonać przebudowy budynków na pięciogwiazdkowy hotel. W ramach tej inwestycji – jak poinformowała – od strony ulicy Józefa zaprojektowano przestrzenie na wynajem, które nie są związane z funkcją hotelową, a przeznaczone dla sklepów lub lokali gastronomicznych, tak aby zachować handlowy charakter ulicy, uwydatniony przez witryny sklepowe na całej długości budynków.
– Budynki są w bardzo kiepskim stanie technicznym, ich remont jest niezbędny i pilny, niezależnie od ich przyszłego przeznaczenia – podkreśliła adwokat.
Według niej inwestor od dłuższego czasu prowadzi rozmowy z mieszkańcami budynków w kwestii potencjalnej przeprowadzki, a oferowane mieszkania zamienne są dopasowane do indywidualnych potrzeb mieszkańców.
– Z każdym z najemców przeprowadzane są indywidualne dyskusje, mające na celu osiągnięcie porozumienia co do warunków przeprowadzki – zaakcentowała pełnomocniczka i podkreśliła, że „inwestor zapewnia o zagwarantowaniu realnych, długoterminowych zabezpieczeń mieszkaniowych dla lokatorów, poprzez zapewnienie lokali zastępczych i wsparcie w finansowaniu różnic w wysokości czynszu i opłat za media”.
Według niej dzierżawca budynków rozważa także opcję finansowej rekompensaty za opuszczenie lokalu, ale nie ma możliwości udostępnienia lokali komunalnych.
Głos właściciela: rola zakonu i kurii
Czynsze uiszczane dotychczas przez najemców – zaznaczyła adwokat – to czynsze regulowane, charakteryzujące się bardzo niskim poziomem. Według niej, w dużej części lokatorzy uzyskali prawo najmu (ówczesne przydziały administracyjne) w okresie, kiedy budynki te były jeszcze zarządzane przez miasto.
Rzecznik krakowskiej kurii, ks. Piotr Studnicki, poinformował PAP, że metropolita krakowski, kard. Grzegorz Ryś, zapoznał się już z pisemnym stanowiskiem właściciela budynków, czyli zgromadzeniem Kanoników Regularnych Laterańskich, a ponadto odbył osobiste spotkanie z przedstawicielem władz zakonu.
– Podczas rozmowy kard. Ryś otrzymał zapewnienie, że zakon dokłada wszelkich starań, aby żaden z lokatorów budynków nie został pokrzywdzony – podkreślił rzecznik kurii. (PAP)
rgr/ pad/