Posiadanie szamba na działce ROD jest powszechną praktyką wśród ogrodników działkowych. Choć może się to wydawać jedynie kwestią techniczną, wiąże się to ze szczególnymi obowiązkami wobec gminy i urzędników upoważnionych do przeprowadzania inspekcji. Co należy zapewnić podczas inspekcji szamba na działce ROD?
/ Marek BAZAK/East News / w East News
Czy posiadasz szambo na swojej działce ROD? Ten dokument jest niezbędny.
Zgodnie z przepisami, każdy właściciel nieruchomości nieposiadający dostępu do kanalizacji jest zobowiązany między innymi do odprowadzania nieczystości płynnych do szamba . Posiadanie szamba na działce objętej ROD wiąże się jednak z wieloma obowiązkami, których nieprzestrzeganie może skutkować znacznymi karami finansowymi.
Przede wszystkim, właściciel działki ROD musi posiadać ważną umowę z autoryzowanym przez gminę wykonawcą na opróżnianie szamb i usuwanie nieczystości. Odpady muszą być odbierane regularnie, z częstotliwością określoną w obowiązujących przepisach.
Należy jednak pamiętać, że samo zawarcie umowy z firmą zajmującą się szambami na usuwanie odpadów nie wystarcza do przeprowadzenia inspekcji szamba . Właściciel działki ROD musi być w stanie udowodnić, że usunięcie odpadów rzeczywiście nastąpiło.
Reklama
Jak więc możemy to osiągnąć? Tylko poprzez dokumentację: rachunki potwierdzające wykonanie usługi. Dlatego podczas inspekcji szamba na działce ROD inspektorzy mogą zażądać faktur VAT wystawionych przez firmę obsługującą szambo, rachunków lub potwierdzenia przelewów bankowych za wywóz nieczystości.
Jakie dodatkowe aspekty oceniają inspektorzy podczas kontroli szamba?
Zgodnie z Ustawą o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, samorządy są zobowiązane do regularnych kontroli nieruchomości, w tym działek objętych prawami własności gmin (ROD) . Kontrole te mogą odbywać się bez uprzedzenia, a urzędnicy są uprawnieni do wejścia na posesję w celu sprawdzenia, czy szambo rzeczywiście tam jest i czy jest prawidłowo utrzymywane.
Urzędnicy badają:
● czy istnieje umowa na utylizację odpadów,
● czy właściciel posiada rachunki za utylizację odpadów,
● częstotliwość opróżniania szamba,
● stan techniczny szamba, w tym szczelność i bezpieczeństwo,
● czy metoda gospodarowania ściekami jest zgodna z przepisami ROD i prawem miejskim.
Jakie są konsekwencje braku faktury za utylizację szamba lub jego niewłaściwego użytkowania?
Właściciel działki objętej ROD, który nie przedstawi pokwitowań potwierdzających legalne usuwanie odpadów lub nie posiada aktualnej umowy z firmą sanitacyjną, powinien liczyć się z konsekwencjami. Zgodnie z przepisami, brak wymaganej dokumentacji może skutkować karą grzywny do 500 zł. W przypadku skierowania sprawy do sądu, grzywna może wzrosnąć nawet do 5000 zł.
Co więcej, jeśli gmina stwierdzi, że obowiązki w zakresie utylizacji odpadów nie są wypełniane, może zlecić opróżnienie szamba na koszt właściciela. Często wiąże się to ze znacznie wyższymi kosztami, ponieważ gmina wybiera wykonawcę i niekoniecznie wybiera najkorzystniejszą ofertę.
WB
