W ciągu ostatnich 10 lat liczba nieruchomości nabywanych przez osoby z zagranicy wzrosła pięciokrotnie. Największą grupę stanowią nabywcy pochodzący zza wschodniej granicy, ale obserwuje się również wzrost liczby kupujących z takich krajów jak Indie, Turcja czy Czechy – informuje w środę „Puls Biznesu” („PB”).
W 2025 roku obcokrajowcy nabyli w Polsce przeszło 17,7 tys. lokali mieszkalnych, co oznacza wzrost o 2 proc. w porównaniu z poprzednim rokiem – wskazują dane Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji (MSWiA). W 2015 roku liczba ta wynosiła zaledwie 3,8 tys.
„Jeszcze kilkanaście lat temu polski rynek mieszkaniowy przyciągał przede wszystkim kapitał, często anonimowy, nastawiony na szybki zysk i równie szybkie wyjście z inwestycji. Dziś Polska przyciąga głównie ludzi, którzy przyjeżdżają tu pracować, studiować, zakładać firmy i z czasem zapuszczać korzenie" – powiedział „PB” Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl.
Wśród zagranicznych nabywców najwięcej nieruchomości w Polsce kupują Ukraińcy – w 2025 roku było to blisko 9,3 tys. lokali o łącznej powierzchni przekraczającej 548 tys. m kw. Jest to więcej niż suma transakcji dokonanych przez obywateli wszystkich pozostałych 115 krajów uwzględnionych w zestawieniu MSWiA. Na drugim miejscu plasują się obywatele Białorusi; nabyli oni w 2025 roku ponad 2,7 tys. lokali o powierzchni blisko 192 tys. m kw., co stanowi ponad siedmiokrotny wzrost w stosunku do roku 2019.
Wyraźny wzrost zakupów przez obywateli Ukrainy jest widoczny od momentu rosyjskiego najazdu na ich kraj w 2022 roku, podczas gdy migracja Białorusinów jest w dużej mierze spowodowana sytuacją polityczną w ich ojczyźnie – podaje „PB”.
Choć Niemcy, Francuzi, Brytyjczycy czy Włosi nadal znajdują się w czołówce kupujących, popyt ze strony obywateli krajów Europy Zachodniej systematycznie spada. W przypadku Niemiec spadek jest szczególnie znaczący – z 59,4 tys. m kw. w roku 2021 i ponad 75 tys. m kw. w roku 2022 do niespełna 44 tys. m kw. w roku 2025 – informuje „Puls Biznesu”. (PAP)
lm/ciu/