Polak zainwestował w nieruchomość na Wyspach Kanaryjskich, odkrywając podczas prac remontowych, że lokal został zajęty przez rodzinę z dzieckiem w ramach ruchu lokatorów okupas – donosi „Forbes”. Zmienili nawet zamki. „Oblał mnie zimny pot” – mówi pracownik branży IT. Na szczęście straty są niewielkie, bo 8,5 tys. zł
W Hiszpanii zjawisko tzw. okupas wciąż jest powszechne, pomimo planowanych zmian prawnych od 2025 roku, które miały zwiększyć ochronę właścicieli nieruchomości. Wprowadzony wówczas przepis zakłada, że właściciel może zainicjować postępowanie prawne, a sędzia zobowiązany jest do wyznaczenia terminu rozprawy w ciągu dwóch tygodni. Jeśli osoba zajmująca lokal nie posiada ważnej umowy najmu lub innego dokumentu potwierdzającego prawo do pobytu, sędzia ma możliwość wydania nakazu natychmiastowej eksmisji.Wyrok w takiej sprawie powinien zapaść w ciągu kilku dni, zamiast oczekiwania trwającego wcześniej nawet kilkanaście miesięcy.
Do lokalu o powierzchni 95 metrów kwadratowych na Teneryfie, którego zakupił Polak za kwotę 95 tys. euro (około 400 tys. zł), w czasie jego nieobecności wprowadziła się para z dzieckiem i zamieszkiwała tam przez tydzień. O zaistniałej sytuacji poinformował go pracownik wykonujący remont.
Od znajomego posiadającego nieruchomość w Barcelonie dowiedział się, że „wszystko da się rozwiązać, o ile nie jest to para z dzieckiem. Po upływie 48 godzin są oni nie do ruszenia” – cytuje „Forbes”. Szczęśliwie dla Polaka, sąsiedzi zareagowali szybko. Zauważając otwarte okno, natychmiast powiadomili policję, która usunęła nielegalnych lokatorów. Niestety, wraz z rodziną zniknęły również narzędzia i materiały budowlane o szacowanej wartości około 2 tys. euro.
W roku 2024 Polacy nabyli w Hiszpanii łącznie 4213 domów i mieszkań. Lokalny mieszkaniec sugeruje potencjalnym inwestorom: warto budować dobre relacje z sąsiadami, zainwestować w kilka zamków oraz zamontować kamerę z czujnikiem ruchu (koszt około 30 euro).
opr. red