Sprzedaż niektórych obiektów Auchan węgierskiemu funduszowi Shopper Park Plus nie wpłynie na sposób działania sklepów – oznajmiła PAP dyrektor ds. komunikacji Auchan Hanna Bernatowicz. Sieć zapewniła, że jej pozycja na polskim rynku jest stabilna.
Węgierski fundusz Shopper Park Plus (SPP) poinformował niedawno o zakupie strategicznego zestawu obiektów handlowych Auchan w Polsce. Aktywa te zawierają blisko 208 tys. mkw. powierzchni najmu brutto, a ich wartość oszacowano na ponad 210 mln euro.
W oświadczeniu na stronie SPP zaznaczono, że pakiet obejmuje nieruchomości zlokalizowane w dobrze prosperujących centrach handlowych w całym kraju, w tym m.in. w trzech spośród dziesięciu największych miast w Polsce, z miejscami w zespole miejskim Warszawy, Białymstoku i Szczecinie. Odwiedza je łącznie przeszło 17,2 mln osób.
„Wszystkie obiekty objęte transakcją funkcjonują i będą funkcjonować dokładnie tak samo jak dotychczas, w tych samych miejscach. Auchan pozostaje ich zarządcą w oparciu o długoterminowe umowy dzierżawy, dlatego nasi klienci i pracownicy nie doświadczą żadnych zmian” – podkreśliła Bernatowicz w odpowiedzi przesłanej PAP.
Zaznaczyła, że sprzedaż konkretnych nieruchomości handlowych na rzecz Shopper Park Plus jest elementem „konsekwentnie wdrażanej, uprzednio zaplanowanej strategii zarządzania zasobami Auchan w Polsce”. Zwróciła uwagę, że transakcja jest obojętna dla klientów, załogi i codziennego działania sklepów.
Zgodnie z informacjami przekazanymi przez Auchan, sprzedaż nieruchomości SPP jest operacją typu sale and lease back, inaczej nazywaną najmem zwrotnym. Najem zwrotny to forma transakcji, w której posiadacz nieruchomości sprzedaje ją nabywcy, a następnie dzierżawi od niego tą samą nieruchomość, przez co uwalnia zamrożony kapitał, który może następnie wykorzystać np. na inwestycje.
Z raportu Savills wynika, że na europejskim rynku ilość inwestycji w sklepy z żywnością podniosła się w 2025 r. o 16 proc. i osiągnęła wartość 6,1 mld euro. Decydującą rolę miały transakcje sale and leaseback, stanowiące 21 proc. całkowitej wartości. Jest to największy udział tego typu transakcji od 13 lat.
Bernatowicz wspomniała, że najem zwrotny to powszechnie stosowana praktyka na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych. Umożliwiają one firmom handlowym na bardziej efektywne zarządzanie kapitałem i skupianie inwestycji na projektach bezpośrednio wspierających postęp podstawowej działalności operacyjnej.
„Właśnie w tym kierunku konsekwentnie zmierza Auchan Polska. Jednocześnie zachowujemy silne, długotrwałe oddanie w Polsce. Dobrym przykładem jest otwarte w 2025 roku w Wilczej Górze pod Warszawą jedno z najnowocześniejszych w kraju centrów logistycznych ecommerce – inwestycja o wartości blisko 34 mln euro, zaopatrzona w zaawansowane systemy automatyzacji i robotyzacji. Jest to projekt, który faktycznie wzmacnia nasze możliwości operacyjne i potwierdza stabilny rozwój Auchan na polskim rynku” – dodała.
SPP za pośrednictwem swoich spółek zależnych dysponuje pakietem 30 nieruchomości handlowych – 8 w Polsce, 4 w Czechach, 4 na Słowacji i 14 na Węgrzech – zarządza łączną powierzchnią najmu brutto (GLA) ponad 600 tys. m kw., z której korzysta blisko tysiąc najemców.
Auchan działa na polskim rynku od 1996 roku. Sieć posiada w Polsce 80 hipermarketów, 63 Supermarketów, 6 sklepów osiedlowych Moje Auchan i 111 punktów Easy Auchan na stacjach paliw BP. (PAP)
gkc/ mick/